監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第四章知識點(diǎn)（7）

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　18.房地產(chǎn)市場分析的作用

主體　作用　開發(fā)商　選擇合適的項(xiàng)目位置與產(chǎn)品類型
向金融機(jī)構(gòu)說明財(cái)務(wù)可行性以獲得貸款
尋找投資合作伙伴
尋找目標(biāo)使用者與購買者
根據(jù)市場變化調(diào)整產(chǎn)品　投資者和金融機(jī)構(gòu)　市場分析能否支持項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的結(jié)論，是否提供貸款或投資的先決條件　設(shè)計(jì)人員　根據(jù)市場分析結(jié)論設(shè)計(jì)出滿足市場需求的產(chǎn)品　營銷經(jīng)理　根據(jù)市場分析制定營銷策略　地方政府　政府的管理需要市場分析結(jié)果的支持　租戶和購房者　作出決策的依據(jù)之一　

　　19.市場區(qū)域的確定

　　市場區(qū)域的概念

　　是指主要（潛在）需求的來源地或主要競爭物業(yè)的所在地，它包含與目標(biāo)物業(yè)相似的競爭空間的需求和供給

　　定義市場區(qū)域的主要工作

　　描繪市場區(qū)域

　　在相應(yīng)在地圖上標(biāo)出市場區(qū)域的邊界

　　解釋確定市場區(qū)域邊界的依據(jù)

　　影響市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素

　　自然特征

　　建筑阻礙、高速公路或鐵路

　　人口密度的大小

　　政治區(qū)域

　　鄰里關(guān)系和人口統(tǒng)計(jì)特征

　　發(fā)展的類型和范圍

　　競爭性項(xiàng)目的區(qū)域

　　物業(yè)類型和市場分析目的對確定市場區(qū)域的影響

　　可以以行政區(qū)域來確定市場區(qū)域

　　但是行政區(qū)域內(nèi)的數(shù)據(jù)一般不能用來進(jìn)行具體開發(fā)項(xiàng)目層次的市場研究

　　必須實(shí)地考察該項(xiàng)目的地點(diǎn)和鄰里狀況，收集必要數(shù)據(jù)，經(jīng)分析判斷后才能合理確定

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:34    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢