房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料（9）

　　七、樓梯、電梯掌握

　　1.樓梯的組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手；

　　2.樓梯的基本尺寸：

　?。?）梯段：最少3級，最多18級；踏步高寬公式。

　?。?）休息平臺：不小于梯段寬。

　?。?）欄桿扶手：不低于900mm.

　　3.電梯：7層及7層以上、高度在16m以上的住宅均應(yīng)設(shè)電梯。

　　八、屋頂掌握

　　屋頂?shù)慕M成：

　　1.屋面：防水；坡度大小與材料有關(guān)。

　　2.承重結(jié)構(gòu)：屋架、屋面板。

　　3.保溫隔熱：通常設(shè)在屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)層與面層之間（屋面板與放水之間）；

　　4.頂棚：普通、吊頂。

　　九、變形縫掌握

　　變形、裂縫、結(jié)構(gòu)破壞。

　　1.伸縮縫：

　　（1）作用：防止由于溫度的影響；

　?。?）設(shè)置：從屋頂至基礎(chǔ)頂面；

　?。?）縫寬：20~30mm.

　　2.沉降縫：

　?。?）作用：防止由于不均勻沉降的影響；

　?。?）設(shè)置：從屋頂至基礎(chǔ)底面；

　　（3）縫寬：寬與建筑物層數(shù)有關(guān)；

　　（4）設(shè)置沉降縫的情況：5種。

　　3.防震縫：

　?。?）作用：防止由于地震的影響；

　?。?）設(shè)置：基礎(chǔ)不斷開；

　?。?）縫寬：不小于50mm.

　　注意：如果兩種縫同時設(shè)置時，只要有沉降縫，縫在基礎(chǔ)部分必須斷開。

　　十、建筑材料的性質(zhì)P101

　　（一）建筑材料的物理性質(zhì)

　　1.與質(zhì)量有關(guān)

　?。?）密度——絕對密實狀態(tài)下的；

　?。?）表觀密度——自然狀態(tài)下的；

　?。?）密實度——絕對密實狀態(tài)下與自然狀態(tài)下的比；

　　（4）孔隙率——內(nèi)部孔隙的體積與在自然狀態(tài)下的體積比。

　　2.與水有關(guān)

　　（1）吸水性——水中吸水；與孔隙率呈正比

　?。?）吸濕性——空氣中吸水；木材

　?。?）耐水性——飽和水作用下，強度不顯著降低；石材

　?。?）抗?jié)B性——抵抗壓力水；

　　（5）抗凍性——多次凍融循環(huán)、不破壞、強度不顯著降低。

　　（二）建筑材料的力學(xué)性質(zhì)

　?。?）強度——抵抗破壞的能力；抗拉、抗壓、抗彎、抗剪切。

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