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2015房地產估價師《相關知識》講義（19）
?。ǘ⒐┙o彈性 掌握
是指由于影響供給的諸因素發(fā)生變化后，供給量作出反應得程度。
1、供給價格彈性系數＝供給量變動率/價格變動率
理解要點：
?、艃r格是自變量，供給量是因變量；
?、乒┙o價格彈性系數＝供給量變動率/價格變動率 比值！
?、枪┙o價格彈性系數的數值一般都為是正值；
?、韧粭l供給曲線上不同點的供給價格彈性系數大小并不一定相同。
3、供給價格彈性系數絕對值的大小分類：
⑴│Es│＝0：供給完全無彈性；
⑵│Es│＝∞：供給有完全彈性；
⑶│Es│＝1：供給為單一彈性；
?、醛s│＞1：供給富有彈性；
⑸ 0＞│Es│＞1：供給缺乏彈性。
4、影響供給價格彈性的主要因素：
?、艔S商供應能力和產品生產周期：時間長短決定供給價格彈性大??；時間短，供給價格彈性為零；時間長，將使供給價格彈性增加；
?、茝S商生產產品的成本：成本越大，供給價格彈性越小。
四、市場均衡 熟悉
1、市場均衡概念：
□消費者愿意購買的數量等于廠商愿意提供的數量，價格無變化趨勢
◇從圖形上看：需求曲線與供給曲線的交點；均衡價格、均衡數量；
供求雙方共同作用的結果，有一方變化，另一方也變化；
2、需求、供給對均衡的影響：
?、殴┙o不變，需求增加時：價格↑，需求量↑；
?、乒┙o不變，需求減少時：價格↓，需求量↓；
⑶需求不變，供給增加時：價格↓，需求量↑；
⑷需求不變、供給減少時：價格↑，需求量↓；
?、尚枨笤黾?，供給增加時：價格可能上升、不變、下降，需求量↑；
?、市枨笤黾?，供給減少時：價格↑，需求量可能上升、不變、下降。
?、诵枨鬁p少，供給增加時：價格↓，需求量可能上升、不變、下降。
⑻需求減少，供給減少時：價格可能上升、不變、下降，需求量↓；
[例題]某房地產由于需求、供給以的外因素發(fā)生變化使得該項目的需求增加、供給增加時，一定會出現（ C ）。
A．均衡價格上升
B．均衡價格下降
C．均衡數量增加
D．均衡數量減少
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