北京二手房市場(chǎng)交易量同比上漲

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)

　　賣一套二手房平均只要20天

　　“房子沒了，昨天剛賣出去”“這套賣出去了，再給您推薦其他的吧”近日，記者以購房人身份咨詢東南三環(huán)部分性價(jià)比高的房源時(shí)，得到中介公司如此回答。

　　隨后，記者在房源交易平臺(tái)上看到，受關(guān)注較高的房子中半數(shù)都顯示房源已經(jīng)失效，而這些房子基本上都是六月下旬才掛到網(wǎng)上去，也就是說這些房子交易周期平均只有20天，而這種交易速度在二手房市場(chǎng)相當(dāng)罕見?；叵肴ツ?，一套房子上市沒有兩三個(gè)月根本就碰不到靠譜的購房者，最長的掛牌半年都賣不出去。

　　市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，7月上旬，二手房住宅簽約套數(shù)為4497套，同比增長120.3%；新房成交套數(shù)為4365套，同比上漲60.5%。

　　受成交量暴增影響，截止到昨天，全市二手房平均掛牌價(jià)已達(dá)24943元/平方米，環(huán)比上月再次上漲1.47%

　　專家分析

　　降息促使購房人積極出手

　　對(duì)于樓市成交火爆的原因，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，降息“功不可沒”。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，降息使得購房者的實(shí)際購買成本下調(diào)，而且也降低了購房者的觀望情緒。調(diào)控力度最大的時(shí)期已經(jīng)過去，市場(chǎng)底部基本已經(jīng)過去，樓市的確在復(fù)蘇。不過，盡管成交量大，但是成交量依然集中在剛需項(xiàng)目，中低價(jià)、中低總價(jià)項(xiàng)目占比依然非常高。

　　從目前的情況來看，全月成交量有望再創(chuàng)新高，其中二手房可能達(dá)到1.5萬套左右，新房可能再次突破萬套。

　　相關(guān)新聞

　　萬柳區(qū)域

　　二手房成交漲三成

　　備受關(guān)注的萬柳地塊本周以4.15萬的樓面價(jià)被中赫置地?cái)孬@，記者發(fā)現(xiàn)，在該地塊成交之前就早有購房人頗有遠(yuǎn)見地買下了周邊的二手房，希望獲得更大的升值空間。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，本月首周，萬柳核心區(qū)域二手房共成交17套，環(huán)比前一周上漲了30%，目前來看，萬柳地塊的成交對(duì)購房人的購房決策有比較大的影響。

　　但張大偉指出，以萬柳高價(jià)地出現(xiàn)之前兩周的成交情況看，雖然之前高起價(jià)的影響已經(jīng)存在，但全月區(qū)域內(nèi)的成交量也最多在50-100套，占全市的比例不足1%，難以直接影響全市樓市。