監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產品資料
X 關閉

南京二手房成交量上周環(huán)比下跌18%

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

        根據(jù)網上房地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至11月18日,南京二手房成交量為1286套,和11月第二周的1577套相比,下跌18.5%,掛牌均價微幅下跌229元/平米,但全市掛牌量較前一周微幅上漲5.4%。其中江寧區(qū)以251套的成交量領跑全市,白下區(qū)以160套位居第二,其次浦口區(qū)及主城鼓樓的成交量也表現(xiàn)搶眼。

        據(jù)了解,臨近年底,國家關于房產政策沒有明確的出臺,政策的不明朗導致不少客戶遲遲不肯出手,這是導致上周成交量出現(xiàn)下降的主要因素。

        和11月的第二周相比,建鄴區(qū)的成交量回落幅度較大,由278套下降至127套,降幅為54.3%,業(yè)內專家稱,像主城建鄴這樣的區(qū)域,成交量出現(xiàn)下降實屬正常,由于建鄴區(qū)房價較兩江板塊而言要高很多,其所針對的人群不多,因此成交量不穩(wěn)定實屬正常。

        對于成交量仍在高位徘徊的兩江板塊而言,我愛我家首席市場分析師胡俊石稱,一方面,隨著江寧及浦口的配套越來越完善,加上兩江的房源房齡都較新,兩江已成為大部分剛需客戶的首選區(qū)域。另一方面,下關區(qū)沿江的拆遷,為兩江板塊的買賣市場及租房市場都贏得了不少客戶量。

        根據(jù)365地產家居網統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月12日-11月18日期間南京二手房的個人掛牌均價為12797元/平方米,和11月第二周的13026元/平方米相比,下降了229元/平方米,下降幅度為1.8%。其中,秦淮,建鄴,鼓樓,雨花及兩江板塊均出現(xiàn)了下跌趨勢,不過玄武,白下,下關及六合等區(qū)域均出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

        據(jù)天居房產城南區(qū)域經理史香順表示,臨近年底銀行貸款政策的緊縮,加上房產政策的不明朗,買賣雙方的心理都漸趨理性,不急著買房的置業(yè)者選擇觀望后市,而部分急用錢的房主則會在年前將報價下調,爭取在年前將房源出售。

        業(yè)內專家也紛紛表示,預計在年底,國家政策不明朗的情況下,南京二手房市場房價不會出現(xiàn)大幅度的上漲或下跌。

     本文由房源群發(fā)軟件轉載編輯

發(fā)布:2007-07-06 09:57    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章:
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢