寒冬來(lái)臨二手房成交量下降暖氣供應(yīng)成為吸引客戶亮點(diǎn)

每年的九、十月份一般都是樓房銷售的黃金季節(jié)，不管是二手房和新樓盤都是傳統(tǒng)的銷售旺季，所以就有很多人用“金九銀十”來(lái)形容。剛剛過(guò)去的十月份，濟(jì)南的房?jī)r(jià)卻不如以往那樣“高高在上”。

　　記者走訪了濟(jì)南市區(qū)的多家產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的十月份，二手房成交量和成交價(jià)格略有下降，旺季不旺成為其顯著特點(diǎn)。據(jù)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月份濟(jì)南市二手房成交登記量共1846套，環(huán)比9月份下跌19.14%.其中，二手房住宅成交登記量為1674套，環(huán)比下跌19.67%;非住宅成交登記172套，環(huán)比下跌13.57%.統(tǒng)計(jì)顯示：10月份濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)8829元/平方米，環(huán)比9月份下跌0.48%.

　　據(jù)中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年10月8日，濟(jì)南正式實(shí)施公積金貸款新政。就二手房市場(chǎng)而言，部分改善型置業(yè)的首付比例提升至60%.這在一定程度上加重了購(gòu)房者的還貸壓力，增加了購(gòu)房成本。另一方面，今年10月份，濟(jì)南的各大樓盤紛紛推出各種活動(dòng)，增大了促銷力度，吸引了剛需族的注意力，很多原定購(gòu)買二手房的剛需購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。另外，受公積金貸款新政策的持續(xù)影響，部分有購(gòu)房意愿的人還處在觀望狀態(tài)。

　　記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，在二手房買賣市場(chǎng)成交量下降的同時(shí)，部分小戶型暖氣房備受租客追捧。不少中介門店都將類似“雙氣”、“暖氣供應(yīng)”的字眼放在了顯眼的位置，作為吸引租客的重要籌碼。而因冬季的來(lái)臨，大部分租客也都傾向于有暖氣供應(yīng)的房源。

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發(fā)布：2007-07-06 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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