重慶二手房市場金九“穩(wěn)”字當(dāng)先

金九已經(jīng)步入尾聲，但整個重慶二手房交易狀態(tài)并未出現(xiàn)井噴，金九的火爆景象不見蹤影，而更多是以“穩(wěn)”字當(dāng)先。這樣的行情下，開發(fā)商與房產(chǎn)經(jīng)紀公司依舊積極備戰(zhàn)，房地產(chǎn)公司以開盤數(shù)量猛增的勢頭搶占市場份額，價格戰(zhàn)、優(yōu)惠戰(zhàn)、送大禮包各種營銷層出不窮。二手房產(chǎn)經(jīng)紀公司也毫不遜色，除了大規(guī)模擴店外，還推出了以服務(wù)、便民的增值服務(wù)。

影響力：政府政策及軌道交通擴店新動向

細心的市民會發(fā)現(xiàn)，在渝北、江北、南岸、沙坪壩大學(xué)城周邊出現(xiàn)了許多新的房產(chǎn)中介。不論是重慶知名房產(chǎn)中介，還是一些私人小中介，就像“忽如一夜秋風(fēng)來，中介門店批量開”來形容中介門店的擴張速度。

雖然二手房產(chǎn)中介公司都在擴店，但是擴店的策略卻有所不同。小眾的夫妻店、家族店以一家店，擴張到2—3家區(qū)域主攻包圍式經(jīng)營方式。而一部分專注某個區(qū)域的小中介，開始離開大本營向江北、渝北中高端物業(yè)擴張。針對重慶全城連鎖的大型房產(chǎn)中介公司，則大多撲捉政府政策和交通訊息，實施提前設(shè)點的市場開拓擴店經(jīng)營模式。

重慶大業(yè)興房產(chǎn)市場研究部韓國梅經(jīng)理分析，就目前二手房行業(yè)擴張形式看，由于秋交會的推后，可能是導(dǎo)致“金九銀十”市場成交繁榮景象未出現(xiàn)的一個因素。但不管從政府支持力度，還是房產(chǎn)經(jīng)紀公司擴張店面的速度看，都透露出了整個樓市將會涌現(xiàn)一次成交高峰期。

感召力：增值服務(wù)增加二手房口碑與形象

房產(chǎn)中介公司除了擴張店面，贏取市場份額外，各大房產(chǎn)中介公司還使出了殺手锏，以“增值服務(wù)”為理念的惠顧廣大消費者。

除了誠信陽光交易，提供真實房源，不吃差價，不包稅費。隨著銀行利率優(yōu)惠的取消，現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司又推出了為市民提供愛心傘、環(huán)保袋，甚至有中介公司還提出了市民可以免費上廁所、免費傳真、免費復(fù)印等增值服務(wù)。重慶大業(yè)興房產(chǎn)蔣毅副總透露，大業(yè)興房產(chǎn)將在十月將對獨家代理的房源，進行免費保潔的活動。

從房產(chǎn)中介公司的增值服務(wù)不難看出，隨著連鎖房產(chǎn)企業(yè)的正規(guī)軍進駐，重慶的房產(chǎn)中介行業(yè)正在向北上廣一線城市靠攏，這不僅是一件利民的好事情，同時對提升二手房中介行業(yè)的口碑和形象也起到了正面、積極、陽光的作用。

發(fā)布：2007-07-06 10:04 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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