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青島城陽二手房市場11月銷量不會有太大波動
今年10月城陽的二手房成交了170套，成交面積為1.843萬平方米。其中，二手住房成交了159套，成交面積為 1.63萬平方米，非住房成交了11套。相比于今年成交量最高的9月份，10月二手房總成交環(huán)比降低了23.4%，而同比去年10月則上漲了49.1%。
記者走訪城陽區(qū)幾大房產(chǎn)中介了解到，10月份二手房的到訪量和帶看量都還不錯，延續(xù)了9月的樂觀態(tài)勢?！耙驗槎址恳话愣际窍绒k貸款、再辦過戶，所以網(wǎng)簽相對要慢一些，實際上10月份的房產(chǎn)數(shù)據(jù)里也有一部分是9月底成交的，就像11月的第一個星期我們還在做10月成交的單子。10月份因為有長假，我們公司還休息了幾天，但是業(yè)績比9月份還要好，所以根據(jù)這種情況來看 ，11月份應(yīng)該也不會差?！碧窖蠓课莩顷柨偛扛笨偨?jīng)理韓學(xué)東告訴記者，10月份中介的“合同 ”成交情況是比較可觀的，基本上維持了“金九銀十”的紅火局面。
業(yè)內(nèi)人士指出，由于年初受到調(diào)控影響，一般房產(chǎn)市場三四月份都比較平淡，到了九十月份政策和市場走向趨于明朗，會帶動房地產(chǎn)市場的熱銷?！按蠹彝蟹N買房習(xí)慣，就是希望在年前能住上新房，按照裝修、搬家的進度，差不多九十月份就是買房的最佳時機，而過了這個購房的‘好時候’，再往后也就不急著買了?！表n學(xué)東說，一般接下來的11月、12月會比較平淡，但他對市場依舊比較看好，認(rèn)為成交量不會有太大起伏。但由于目前供需不平衡，購房者心理預(yù)期大，觀望情緒依然較重，如果有刺激性因素出現(xiàn)，購房者可能會大量入市。所以預(yù)計從今年11月到明年年初 ，市場可能會出現(xiàn)爆發(fā)點。
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