房貸新政“解綁”的是購(gòu)房者還是銀行?

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繼央行發(fā)布房貸新政后，國(guó)內(nèi)各大銀行紛紛表態(tài)，房貸市場(chǎng)松綁現(xiàn)象重現(xiàn)。泛普專(zhuān)家指出，當(dāng)前各大銀行雖對(duì)首套住房和二套住房借款利率有不同程度的優(yōu)惠調(diào)整，但附加條件苛刻，新政對(duì)房貸市場(chǎng)松綁的實(shí)際意義難以評(píng)定。同時(shí)，在新政影響下購(gòu)房者和銀行兩大層面表現(xiàn)不一。

　　購(gòu)房者因區(qū)域不同表現(xiàn)不一

　　泛普專(zhuān)家表示，進(jìn)入十月下半旬國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市住房成交量略有提升，但二三線(xiàn)城市變化不大。所以，從住房的實(shí)際成交量來(lái)看，一線(xiàn)城市購(gòu)房者因經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)較為活躍;而二三線(xiàn)城市在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的大背景下，居民經(jīng)濟(jì)條件改善幅度不大故住房成交量變化不明顯，購(gòu)房者表現(xiàn)一般。

　　銀行業(yè)務(wù)量和客戶(hù)量增加明顯

　　泛普專(zhuān)家表示，央行房貸新政的發(fā)布顯示出銀行在年末業(yè)務(wù)發(fā)展思路方面的創(chuàng)新，該新政不僅促進(jìn)銀行和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，更加快行業(yè)之間的聯(lián)合，對(duì)銀行未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展具有明顯的優(yōu)勢(shì)。另外，新政在直觀面直接促進(jìn)客戶(hù)咨詢(xún)量的提升，同時(shí)也通過(guò)房貸新政帶動(dòng)其他業(yè)務(wù)量的增加，所以從新政的影響來(lái)看銀行或?qū)⑹亲畲蟮氖芤嬲摺?/p>