個人急用錢，住房抵押貸款怎么樣

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摘要：一些中小型企業(yè)難免會出現(xiàn)資金周轉的問題，眼看有些項目就要啟動還沒有找到起始資金，那么有些人就會考慮住房抵押貸款。那么個人急需用錢，住房抵押貸款有哪些地方值得注意呢?


　　一些中小型企業(yè)難免會出現(xiàn)資金周轉的問題，眼看有些項目就要啟動還沒有找到起始資金，那么有些人就會考慮住房抵押貸款。那么個人急需用錢，住房抵押貸款有哪些地方值得注意呢?

　　個人急需用錢，住房抵押貸款條件有哪些?

　　住房抵押貸款的房產(chǎn)要擁有明確的產(chǎn)權，并有國家相關部門房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;房屋符合國家相關規(guī)定，符合上市交易的條件，可以自由買賣；房產(chǎn)未做過任何其他形式的抵押，房齡與貸款年限之和不得超過40年；房產(chǎn)所有人不可以存在爭議，房產(chǎn)可以是借款人本人所有，也可以是直系親屬或第三方擁有；抵押房屋在短期內沒有拆遷計劃，未列入城市改造拆遷規(guī)劃之中等。

　　個人急需用錢，辦理住房抵押貸款需要哪些資料?

　　房產(chǎn)證；借款人及配偶的身份證;借款人及配偶的戶口本；借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);借款人的收入證明；若房產(chǎn)證權利人有未成年兒童請?zhí)峁┏錾C；為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。

　　個人急需用錢，雖然住房抵押貸款有哪些風險?

　　違約風險；流動性風險；經(jīng)濟周期風險；利率風險。