房屋辦抵押貸款的手續(xù)有哪些？

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：一位女士想申請住房抵押貸款，家里也有幾套房產(chǎn)，可是她不知道哪種房產(chǎn)可以做抵押，哪種不可以做抵押，如果可以辦理抵押貸款，需要帶哪些材料呢？詳見下文。


由城市晚報聯(lián)合省糾風(fēng)辦共同推出的“政風(fēng)行風(fēng)熱線”欄目，就是要為百姓搭建平臺，幫助居民解決各類問題。連日來，又有多位市民反映與生活息息相關(guān)的問題，其中，針對市民咨詢的房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問題，本期欄目將為大家解答。

　　市民陳女士咨詢，她想申請住房抵押貸款，家里也有幾套房產(chǎn)，可是她不知道哪種房產(chǎn)可以做抵押，哪種不可以做抵押，如果可以辦理抵押貸款，需要帶哪些材料呢？

本報采訪了有關(guān)部門，為大家具體解答如何辦理抵押貸款的手續(xù)。 據(jù)了解，有四類房產(chǎn)不能辦理抵押消費(fèi)貸款： 1、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房；

2、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利；

3、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款；

4、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。

抵押房屋貸款要求的資料：

身份證明(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口本、收入證明以及近半年的銀行流水(或其他資產(chǎn)證明)、房產(chǎn)證(或復(fù)印件)、貸款用途證明、收款方的身份證明以及收款賬號、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。以上這些，都是辦理貸款所需的物品。