利息房?jī)r(jià)漲跌互現(xiàn)房?jī)r(jià)變動(dòng)略次

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摘要：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月份，雖然房?jī)r(jià)降了，但銀行貸款利息卻上漲了，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房?jī)r(jià)下跌的幅度。這樣貸款購(gòu)房者的實(shí)際成本沒(méi)有降低反而增加了。



根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%。雖然房?jī)r(jià)降了，但銀行貸款利息卻上漲了，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房?jī)r(jià)下跌的幅度。

　　一大學(xué)金融學(xué)專家表示，今年的基準(zhǔn)利率是按照去年的加息政策，為5.94%；而經(jīng)過(guò)三次加息之后，目前的基準(zhǔn)利率為7.05%。一年之內(nèi)，利息上漲的幅度高達(dá)一成多。除此之外，如果市民現(xiàn)在辦理首套房房貸業(yè)務(wù)，利息還需要在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮，利息上浮的比例高達(dá)兩成。

　　由此來(lái)看，雖然房?jī)r(jià)下跌，但利息上漲，貸款購(gòu)房者的實(shí)際成本沒(méi)有降低反而增加了。房?jī)r(jià)下跌、貸款利息大漲，房奴不過(guò)是減少了部分首付，在總的購(gòu)房成本中，減少給開發(fā)商的房款變成了銀行的利息。