房產(chǎn)中介常用的軟件有哪些，求介紹

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 　　適合房產(chǎn)中介的，建議你可以試試泛普軟件的，這個(gè)是免費(fèi)的，功能比較全面，安全，幫助中介公司高效辦公的。也能幫助公司找房源、發(fā)房源、建立網(wǎng)站、微信營(yíng)銷(xiāo)等，操作很簡(jiǎn)便，你可以試試的。

　　一、各模塊功能介紹

　　1、房產(chǎn)租售登記模塊

　　主要實(shí)現(xiàn)的是管理員以及超級(jí)用戶(hù)(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司)，即時(shí)將擁有的房源具體情況(如地址，面積，戶(hù)主，聯(lián)系方式等)登記，經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介公司實(shí)地考察屬實(shí)后，向客戶(hù)出售或者出租。

　　2、房產(chǎn)租售查詢(xún)模塊

　　主要是對(duì)房源的查詢(xún)，了解房源情況，在瀏覽房源資料的時(shí)候，在選定房源的時(shí)候，可以進(jìn)行登記管理，也便于管理員修改，添加和刪除，對(duì)房源進(jìn)行管理。對(duì)房源的查詢(xún)方式可分為：房源編號(hào)，戶(hù)主，房源地址，面積，朝向和出售價(jià)格，出租時(shí)間等。

　　3、房源租售報(bào)表統(tǒng)計(jì)模塊

　　主要是管理員對(duì)當(dāng)日或者當(dāng)月房屋出租或者出售情況的統(tǒng)計(jì)，便于管理和存檔，可以及時(shí)將本日或者本月情況打印出來(lái)。

　　4、房產(chǎn)租售合同管理模塊

　　主要是針對(duì)客戶(hù)在選擇好房屋后，及時(shí)快捷的填寫(xiě)租售合同，便于管理機(jī)構(gòu)管理。

　　5、管理模塊

　　是便于管理員了解當(dāng)前幾個(gè)大客戶(hù)的情況。

　　6、購(gòu)房常識(shí)管理模塊

　　是對(duì)不熟悉房屋租售情況的客戶(hù)詳細(xì)的介紹購(gòu)房程序等等各類(lèi)方便客戶(hù)的各種介紹。

　　二、應(yīng)用需求分析

　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)需求主要來(lái)自房屋登記，管理房源和管理人員。房屋登記將用戶(hù)需要登記的房屋的信息輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動(dòng)歸類(lèi)儲(chǔ)存，隨時(shí)可以查閱修改。房屋管理人員可利用本系統(tǒng)，輸出房屋名單，自動(dòng)生成統(tǒng)計(jì)報(bào)表、房屋出售合同、房屋出租合同。

　　一般情況下，普通用戶(hù)只能瀏覽查詢(xún)房屋具體信息，而超級(jí)用戶(hù)除了能查詢(xún)房屋具體信息以外，還能夠直接登記房屋信息，但是不能隨意修房屋數(shù)據(jù)，尤其是房屋出售合同和房屋出租合同等敏感信息。因此，用戶(hù)， 超級(jí)用戶(hù)和房屋管理人員的的權(quán)限要明確區(qū)分開(kāi)來(lái)，防止操作時(shí)因操作錯(cuò)誤產(chǎn)生的數(shù)據(jù)丟失和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，因此，這就需要在設(shè)計(jì)模塊時(shí)加以考慮。