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承包人是否可以對(duì)工程行使留置權(quán)
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【學(xué)員問題】承包人是否可以對(duì)工程行使留置權(quán)？
【解答】承包人是否能夠?qū)Τ薪ǖ慕ㄔO(shè)工程行使留置權(quán)，首先要對(duì)法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定進(jìn)行分析。擔(dān)保法和物權(quán)法均規(guī)定， 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。因此行使留置權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)。承包人通過施工行為將建筑材料固化為建筑物這一不動(dòng)產(chǎn)。承包人通過承攬合同對(duì)已完工程的占有，并不符合法律對(duì)留置權(quán)標(biāo)的物的規(guī)定。任何主體在行使權(quán)利時(shí)應(yīng)在法律規(guī)定的框架下進(jìn)行，不得超越法律的規(guī)定。因此承包人不能行使所謂的留置權(quán)，否則屬于濫用權(quán)利的行為。如果因承包人行使“留置權(quán)”的行為給發(fā)包人造成損失的應(yīng)予以賠償。當(dāng)然，如果發(fā)包人存在違約行為，承包人可以通過其他途徑追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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