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2013年提高房地產(chǎn)市場有效途徑分析
總體上來說,要提高房地產(chǎn)市場分析的有效性或可信度,首先就要明確各類房地產(chǎn)活動(dòng)對房地產(chǎn)市場分析的要求,明確市場分析的工作重點(diǎn),有針對性地分析。
同時(shí),要求在分析過程中,采用合適的市場分析方法,論證有力、結(jié)論明確。
具體的要求是:系統(tǒng)完整、邏輯清晰合理;報(bào)告中采用的數(shù)據(jù)有針對性,有兩個(gè)以上數(shù)據(jù)來源的比較;需求參數(shù)確定合理,對關(guān)鍵需求參數(shù)的變動(dòng)趨勢有獨(dú)到的研究分析,而不是簡單采用了不變的參數(shù)來求算;預(yù)測需求時(shí)測定了細(xì)分市場的分段需求;分析中要分析子市場分段中有競爭的供給,而不是籠統(tǒng)地分析已建和在建項(xiàng)目的供給;市場占有率、吸納量計(jì)劃的確定過程合理且有邏輯性;市場分析結(jié)論明確,結(jié)論適用的范圍界定清楚,能充分反映市場分析結(jié)論所面對的不確定性。
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