究竟誰(shuí)在雇人排隊(duì)買(mǎi)房警惕“人造”樓市暖春

繼傳出開(kāi)發(fā)商雇人排隊(duì)買(mǎi)房之后，近日又傳出了“購(gòu)房人無(wú)奈雇人通宵排隊(duì)”的新聞。當(dāng)樓市稍微回暖之后，以往樓市中的一些“陋習(xí)”有死灰復(fù)燃，我們不禁要問(wèn)：究竟誰(shuí)在雇人排隊(duì)。

傳出“購(gòu)房人無(wú)奈雇人通宵排隊(duì)”的樓盤(pán)，是京城的一座豪宅，其每平方米售價(jià)高達(dá)兩萬(wàn)五千元。最近該樓盤(pán)銷(xiāo)量火爆，不少購(gòu)房人不得不排隊(duì)買(mǎi)房，但是又不愿自己來(lái)，銷(xiāo)售人員就向客戶推薦他們來(lái)幫忙，每個(gè)人可以獲得兩百元到三百元不等的報(bào)酬。據(jù)一位購(gòu)房人透露，該樓盤(pán)在一個(gè)月內(nèi)已經(jīng)開(kāi)了4次盤(pán)，每次都只推出十幾套房源，還都不接受提前排號(hào)。

究竟是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者雇人排隊(duì)，我們并不沒(méi)有經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查，因此不敢妄下結(jié)論，但值得注意的是，就開(kāi)發(fā)商“多次開(kāi)盤(pán)，反復(fù)提價(jià)”，人為制造搶購(gòu)氣氛，推動(dòng)購(gòu)房者加快入市的舉措，就值得我們關(guān)注。

經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復(fù)蘇氣息，全國(guó)各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時(shí)，一些城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始觸底彈升，一些樓盤(pán)也開(kāi)始故伎重演。申城市中心一家樓盤(pán)近期的均價(jià)達(dá)到了2.5萬(wàn)元/平方米，而在年初其還有打折還送車(chē)位的優(yōu)惠，一套兩房的總價(jià)要接近280萬(wàn)元，而在年初時(shí)候的總價(jià)只有200萬(wàn)剛出頭一點(diǎn)。這無(wú)疑使得一些“房待族”心有不甘，但又有什么辦法呢，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的口氣比去年硬多了。

與近期國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商又重新“硬”起來(lái)相比，近期舉行的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會(huì)”上，76家美國(guó)開(kāi)發(fā)商和中介代理機(jī)構(gòu)則低調(diào)的多，其中既有“業(yè)主甩賣(mài)房”，又有“銀行收回房”，即因房主無(wú)力還貸而被銀行回收的住房，單套總價(jià)最低的為10萬(wàn)美元，西雅圖一家公司帶來(lái)了大量低折扣房源，可以在原價(jià)的基礎(chǔ)上打3.7折至7折。

在剛剛結(jié)束的上海一、二手房展上，雖然剛性需求，使得下訂單的數(shù)量較去年幾乎翻番，但是值得注意的是，大多數(shù)的買(mǎi)房者還是呈現(xiàn)觀望，即使是中介也表示，雖然購(gòu)買(mǎi)者下訂單，但并沒(méi)有支付相關(guān)訂金，因此最終能成交多少套，還是一個(gè)未知數(shù)。

經(jīng)歷了這些年樓市的漲漲跌跌，購(gòu)房者已經(jīng)越來(lái)越成熟，也越來(lái)越理性。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及中介來(lái)說(shuō)，以往人為制造暖春的做法，已經(jīng)越來(lái)越不奏效，反而會(huì)聰明反被聰明誤。因此，只有推出切合市場(chǎng)剛性需求的房?jī)r(jià)，才能激起人們買(mǎi)房的熱情，讓市場(chǎng)真正回暖。
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