建筑節(jié)能環(huán)保與未來房地產(chǎn)模式

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據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前國家建筑能耗占國家總能耗達到了35%，為了實現(xiàn)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，必須實現(xiàn)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的高投入、高消耗、低耗能的生產(chǎn)模式。

　　蔣燦明：2005年我們將項目建筑必須達到50%的硬性指標(biāo)列入公司的運營之間，并在新開的項目中得到實踐檢驗，這一思路是正確的，我們得到了建設(shè)部以及深圳市有關(guān)部門的表彰和推廣，同時取得了社會效益和經(jīng)濟的雙豐收，在新項目中，重點落實建筑節(jié)能，第一個項目是心海名稱的第五公社，以40-80平米小戶型為主的項目，建筑容積率達到5.46，在有限的面積內(nèi)，實現(xiàn)空間利用最大化和住宅功能齊全化，建造省地舒適型住宅。

　　第二個項目是振業(yè)城項目，在設(shè)計、建造整個過程貫穿科技，環(huán)保節(jié)能的理念，直接投資數(shù)千萬元，實現(xiàn)比普通住宅節(jié)能62%，以高分獲得建筑部3A認證，被建設(shè)部列為“國家建筑節(jié)能示范小區(qū)”，被列為廣東省和深圳市發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟示范項目。而振業(yè)城特色，有機統(tǒng)一的整體設(shè)計策略，從總圖規(guī)劃，組團不具合建筑單體設(shè)計的全過程考慮節(jié)能設(shè)計，宣傳適宜的節(jié)能技術(shù)路線，采取以“自然通風(fēng)，間隙式空調(diào)”的模式，注重溫度、空氣、陽光等細節(jié)，營造高度舒適、低能耗的居住空間。

　　徐偉：隨著空調(diào)的能耗會越來越高，盡快采用有效節(jié)能措施已是建筑節(jié)能的重要工作之一和國家能源安全戰(zhàn)略的需要，當(dāng)前應(yīng)盡快出臺有關(guān)空調(diào)設(shè)備節(jié)能制度。

　　我們看空調(diào)發(fā)展面對能源資源的制約是什么情況（PPT），中國人均煤炭儲量只占世界人均儲量的50%，原油僅占12%，天然氣僅占6%，水資源僅占25%，森林資源僅占16.7%.中國已成為世界第二大能源生產(chǎn)國和第二大消耗國。能耗消耗巨大，生態(tài)環(huán)境遭到破壞，我想談一下空調(diào)能耗在建筑能耗中所占的比例。

　　目前建筑能耗中，采暖空調(diào)占65%，熱水15%，電氣15%，炊食6%，這個能耗非常高，我們國家空調(diào)的普及率是美國、日本之后的世界第三，去年已經(jīng)是第二大空調(diào)市場，占全世界空調(diào)占有率12%，這么高的比率，主要歸功于房地產(chǎn)市長的蓬勃發(fā)展和人民生活水平的迅速提高，尤其是近10年內(nèi)，空調(diào)設(shè)備的產(chǎn)量增長20%.

　　舉個例子，北京的嘉和麗園，這個樓盤檔次比較高，用的就是地下水水源熱泵，這也是中美能效合作的示范工程。比如說北京海淀外國語學(xué)校，采用的是海水的水源熱泵，包括在北京九華山莊三期等等。

　　比如說2008奧運村，這里使用的污水源熱泵系統(tǒng)，帶來生態(tài)環(huán)保型的生態(tài)系統(tǒng)。

　　Buxeda Pierre：相對于綠色節(jié)能環(huán)保，世界上有很多不同的標(biāo)準(zhǔn)，澳大利亞綠色建筑休會已經(jīng)設(shè)立一個叫“環(huán)保之星”評估標(biāo)準(zhǔn)，加拿大在2000后制訂一個叫ISO2000房屋標(biāo)準(zhǔn)，以此來適應(yīng)美國綠色建筑評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，自1993年起法國開始執(zhí)行ISO標(biāo)準(zhǔn)。

　　中國也在朝著一個好的方向發(fā)展，當(dāng)?shù)卣铝τ谕菩泄?jié)能建筑，對運用節(jié)能技術(shù)的建筑商實行一定的財政獎勵，上海正在推行可持續(xù)建筑認證系統(tǒng)，2007年上海室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，北京市規(guī)定建筑商必須在銷售合同上保證建筑的合理性，廣州在2006年3月實施了公共場所集中空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范，一些新的建筑比如說都為我們作出了好的典范。綠色建筑應(yīng)該成為并必將成為未來的趨勢，綠色建筑節(jié)能達到25%-60%，節(jié)水達到30%-50%。