哪家物業(yè)軟件公司的小區(qū)物業(yè)軟件做的比較好?

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　　目前市場(chǎng)上物業(yè)軟件主要有這幾家：泛普軟件。商業(yè)物業(yè)軟件版本最多，產(chǎn)品功能最強(qiáng)的是泛普軟件，不僅適合小區(qū)住宅，商業(yè)物業(yè)管理相對(duì)也很強(qiáng)，與物業(yè)公司共贏社區(qū)經(jīng)營(yíng)之道，其商業(yè)物業(yè)管理產(chǎn)品相對(duì)還可以，其對(duì)商業(yè)物業(yè)的專(zhuān)注和理解較為準(zhǔn)確，其產(chǎn)品分為標(biāo)準(zhǔn)版、專(zhuān)業(yè)版、總公司版、企業(yè)版、集團(tuán)公司版等，性?xún)r(jià)比較高，是不錯(cuò)的選擇。

　　一、下面是商業(yè)物業(yè)軟件的選擇方法：

　　1、明確物業(yè)收費(fèi)軟件的作用：

　　物業(yè)管理軟件是為了減輕財(cái)務(wù)、水電管理人員、經(jīng)理等工作人員的實(shí)際工作量，降低工作時(shí)間，提高工作效率，杜絕漏洞、避免人為失誤，實(shí)時(shí)查詢(xún)各種報(bào)表數(shù)據(jù)、觀了解物業(yè)現(xiàn)狀、欠費(fèi)提前預(yù)警、合同到期提前預(yù)警，滿(mǎn)足各種不同類(lèi)型的收費(fèi)情況為基準(zhǔn)，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)手段把科學(xué)、正規(guī)、有效的管理模式以軟件實(shí)體的形式完整體現(xiàn)的一種工具。

　　2、要從自己公司的業(yè)務(wù)需求著手去選擇。如果業(yè)務(wù)比較簡(jiǎn)單，僅僅是租金、管理費(fèi)的管理，水電費(fèi)是正常抄表，沒(méi)有什么系數(shù)、損耗、公攤等要求，也沒(méi)有階梯收費(fèi)要求，選擇的范圍就比較寬。基本上市場(chǎng)上的物業(yè)管理軟件都可以勝任，這樣選擇的話(huà)，只需選擇一款便宜簡(jiǎn)單的軟件即可。

　　3、物業(yè)收費(fèi)軟件比較的關(guān)鍵：在于對(duì)費(fèi)用的處理能力上。一款好的物業(yè)收費(fèi)軟件能夠在最短的時(shí)間內(nèi)幫管理者核算出復(fù)雜準(zhǔn)確的費(fèi)用。正是由于物業(yè)費(fèi)用的變化、不確定和復(fù)雜的換算關(guān)系，從而導(dǎo)致計(jì)算上的困難，一款優(yōu)秀的物業(yè)收費(fèi)軟件應(yīng)該能夠解決這些問(wèn)題。

　　4、目前市場(chǎng)上有80多家公司出品了物業(yè)軟件，做到軟件好用又專(zhuān)業(yè)的非常少，因?yàn)檫@本身是矛盾的，要專(zhuān)業(yè)就會(huì)增加難度，要好用就必須簡(jiǎn)單、傻瓜。所以在復(fù)雜的收費(fèi)要求和管理要求的前提下找一款專(zhuān)業(yè)好用的物業(yè)軟件是比較困難的。

　　5、筆者從事軟件行業(yè)工作多年，根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)和客戶(hù)反映推薦一款軟件給大家參考：泛普物業(yè)租賃管理系統(tǒng)。大家可以下載這款軟件作為一個(gè)相對(duì)參考標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檫@款軟件在收費(fèi)處理上做到比較好，既做到了收費(fèi)專(zhuān)業(yè)又做到了使用簡(jiǎn)單方便，是一款不錯(cuò)的物業(yè)收費(fèi)軟件。

　　6、最后是軟件的售后服務(wù)也比較重要，沒(méi)有哪款軟件可以滿(mǎn)足全體物業(yè)公司的需要，只能是適合部分企業(yè)，因此，軟件能否提供二次開(kāi)發(fā)服務(wù)非常重要，能夠?yàn)榭蛻?hù)量身定做的服務(wù)才是最好的服務(wù)，這樣的軟件才能讓您真正高枕無(wú)憂(yōu)，順便說(shuō)一下，上面推薦的泛普物業(yè)租賃管理系統(tǒng)這款軟件就具備這樣的服務(wù)。

　　多比較，多試用，不滿(mǎn)意不要急著付款，一定要試用到滿(mǎn)意才付款。希望以上意見(jiàn)能給您提供一些幫助和借鑒。

　　對(duì)物業(yè)公司而言，高質(zhì)量的物業(yè)管理能提高物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使開(kāi)發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷(xiāo)，加速資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)，完善的物業(yè)管理能為開(kāi)發(fā)商樹(shù)立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費(fèi)者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個(gè)建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。

　　二、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要應(yīng)具有以下管理功能：

　　a) 系統(tǒng)用戶(hù)管理;管理使用該系統(tǒng)的用戶(hù)信息，包括系統(tǒng)用戶(hù)的添加、修改、刪除;

　　b) 樓盤(pán)信息管理：管理小區(qū)中樓盤(pán)的基本信息，包括樓盤(pán)信息的添加、修改、刪除、查詢(xún);

　　c) 住戶(hù)信息管理：管理小區(qū)住戶(hù)的各種信息，包括住戶(hù)信息的添加、修改、刪除、查詢(xún);

　　d) 停車(chē)場(chǎng)管理：管理停車(chē)場(chǎng)的各種信息，包括停車(chē)場(chǎng)信息的添加、修改、刪除、查詢(xún);

　　e) 物業(yè)收費(fèi)管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費(fèi)項(xiàng)目，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，包括收費(fèi)項(xiàng)目的添加、修改、刪除、查詢(xún);

　　f) 住戶(hù)報(bào)修管理：管理住戶(hù)報(bào)修信息，包括住戶(hù)報(bào)修信息的添加、修改、刪除、查詢(xún);