關(guān)注：萬(wàn)科上半年凈利28.1億增長(zhǎng)11.4%

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摘要：在房地產(chǎn)調(diào)控下，萬(wàn)科(000002，SZ)在降價(jià)等措施下實(shí)現(xiàn)了歷史最好水平的銷售業(yè)績(jī)。公司公布的2010年度中期報(bào)告顯示，上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積為320.2萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)367.7億元，創(chuàng)歷     在房地產(chǎn)調(diào)控下，萬(wàn)科(000002，SZ)在降價(jià)等措施下實(shí)現(xiàn)了歷史最好水平的銷售業(yè)績(jī)。公司公布的2010年度中期報(bào)告顯示，上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積為320.2萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)367.7億元，創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，萬(wàn)科董事局主席王石在一度沉寂之后再次談及房?jī)r(jià)，他稱“熱點(diǎn)城市肯定有回調(diào)空間”，并表示，“開發(fā)商死守房?jī)r(jià)是在與政策對(duì)賭”。

    萬(wàn)科中報(bào)顯示，上半年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積320.2萬(wàn)平方米，銷售金額367.7億元。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入167.7億元，比去年同期下降23.1%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)28.1億元，同比增長(zhǎng)11.4%。另一方面，萬(wàn)科上半年已售未結(jié)資源較年初上升了50%，合同金額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的573億元。

    對(duì)于購(gòu)房者普遍關(guān)心的房?jī)r(jià)，王石近期發(fā)表了看法。他認(rèn)為，“從目前全國(guó)房?jī)r(jià)分布區(qū)域來(lái)看，部分一線城市、二線城市有些高得離譜，但大部分二線城市價(jià)格，不說(shuō)它合理，至少還在可容忍的范圍內(nèi)?！?

    “熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)肯定有回調(diào)空間”、“很多房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在不調(diào)整價(jià)格，就在賭政策?！蓖跏涨氨硎荆澳承狳c(diǎn)城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)高到中產(chǎn)階級(jí)恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二線、三線、四線城市，將是一種非常糟糕的情況?！?

    同時(shí)他認(rèn)為，決策者們已清楚地看到了這一點(diǎn)，國(guó)家不會(huì)因?yàn)橐碳?nèi)需而中途終止正在執(zhí)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策。此外，由于全國(guó)所有的房地產(chǎn)企業(yè)都賺錢了，很多企業(yè)開始大量進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，這些企業(yè)推盤時(shí)間大多集中在今年9、10、11月份。“這種情況下，房源大量增加，熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)還一直堅(jiān)挺下去是不現(xiàn)實(shí)的?！?br>