[江蘇]金湖：強(qiáng)監(jiān)管優(yōu)服務(wù)促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

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今年以來(lái)，金湖縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10.91億元， 同比下降9.4%；商品房新開(kāi)工面積14.03萬(wàn)㎡，同比下降59.8%；商品房施工面積122.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)28.3%。批準(zhǔn)預(yù)售商品住房上市量24.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)97.3%；商品房竣工面積10.82萬(wàn)㎡，同比下降32.5%。全縣商品房銷(xiāo)售量20.7萬(wàn)㎡，同比下降8.5%；商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為4119元/㎡，同比增長(zhǎng)2.1%；商品房、商品住房銷(xiāo)量及商品房?jī)r(jià)格均呈下降趨勢(shì)，商品住房?jī)r(jià)格略有上升；商品房和商品住房處于供大于求狀態(tài)，全縣商品房和商品住房存量可以滿(mǎn)足居民購(gòu)房的需求。

基于當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)，住建局將從加強(qiáng)監(jiān)督管理和優(yōu)化服務(wù)上著手，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。主要是嚴(yán)格履行部門(mén)職責(zé)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，督促各企業(yè)售樓現(xiàn)場(chǎng)公示制度長(zhǎng)效化，維護(hù)群眾的合法權(quán)益。針對(duì)企業(yè)資質(zhì)管理的問(wèn)題，對(duì)到期不主動(dòng)申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期的企業(yè)，將發(fā)警示函并通報(bào)，對(duì)催告無(wú)效的企業(yè)，依據(jù)江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的細(xì)則，暫停其所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。繼續(xù)做好預(yù)售資金管理，確保商品房銷(xiāo)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)統(tǒng)計(jì)是住建局主管部門(mén)全面了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況的重要手段，該局要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)每月及時(shí)、準(zhǔn)確的將各項(xiàng)數(shù)據(jù)上傳，以便掌控樓盤(pán)開(kāi)工建設(shè)和預(yù)售情況。同時(shí)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極做好小區(qū)前期物業(yè)管理、房屋質(zhì)量投訴接待等工作，及時(shí)為購(gòu)房戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證件手續(xù)，努力讓百姓購(gòu)上放心房。在服務(wù)上，住建局大力推行101%服務(wù)，按照“馬上就辦，真抓實(shí)干”的精神要求，采取多種形式的房交會(huì)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者提供信息交互平臺(tái)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)；通過(guò)各種方式和途徑開(kāi)展正面宣傳，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高商品房品質(zhì)，提高售后服務(wù)質(zhì)量。(金湖縣住建局:韋國(guó)梅)