分包合同付款

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　分包付款

　　1、房地產公司樓盤項目由施工承包商開始施工，按照住建部建安承包合同框架，房地產投資建設方必須按照建安合同支付建安合同款項，支付依據(jù)一般是按照樓盤項目施工進度產值百分比來支付進度款，竣工驗收后支付結算款

　　2、分包付款單中直接輸入承包商、付款日期、付款金額、付款備注明細等數(shù)據(jù);同時在房地產管理系統(tǒng)中附上我方(房地產投資方)對承包施工方的進度款申報結算數(shù)據(jù)作為附件(即驗工計價工程量產值報告書)

　　3、房地產公司也可以在建安合同進度款支付過程，進行內部相關部門簽審、比如程控預算部、審計部等部門簽審

　　分包合同付款查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、分包合同、經辦人、起止時間查詢分包合同付款情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產公司的分包付款單主要針對建安承包類合同付款，比如樓盤項目的施工總承包付款、園林景觀類工程付款、消防工程類付款等

　　3、可根據(jù)分包單位、樓盤項目合同名稱、起止日期進行查詢當月建安類施工合同付款情況，也可以查詢同一個項目、同一個建安類分包商的多次付款情況

　　分包合同報表

　　1、可根據(jù)項目名稱、分包合同、起止時間查詢分包合同情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、可按照房地產公司樓盤項目名稱、供應商、合同名稱、起止日期進行查詢分析及統(tǒng)計，也可以查詢到任何一個樓盤項目的建安類合同執(zhí)行情況，比如合同總額、累計結算總額、累計支付金額、應付款項金額等信息

　　3、房地產管理軟件系統(tǒng)方便傳統(tǒng)房地產公司對建安成本類的費用進行有效的監(jiān)控及管理、對資金決策做管理數(shù)據(jù)支撐

　　分包合同結算進度報表

　　1、可根據(jù)項目名稱、合同名稱、施工內容、起止時間查詢分包合同結算進度情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產公司樓盤項目的建安類合同結算進度管理，應該包括按照定額計算的工程量清單、綜合單機及工程量、累計結算量、剩余工程量、累計結算、累計付款等信息

　　3、利用房地產專業(yè)管理系統(tǒng)平臺進行系統(tǒng)化、標準化、規(guī)范化管理我們的施工過程中的收方、計量及結算，做到量化指標精細化管理。

　　4、減少房地產投資建設方與承包施工方的經濟糾紛、做到每一筆合同及變更、簽證都精細化、系統(tǒng)化管理，所有的內部管理都按照可追溯、可查詢、可分析、可量化的分包合同結算進度管控的目的，進一步提高房地產公司自身內控管理，提升社會品牌