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二手房交易按差額繳納20%個稅案例首現(xiàn)北京

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        過去20天中，北京已有第一批二手房交易繳納了獲利部分20%個稅的案例出現(xiàn)。28萬元個稅由買房者承擔。該房屋總面積為127平方米，交易房款為280萬元，房主購買時價格為140萬元，此次交易獲利140萬元，所繳納的個稅數(shù)額為140萬元的20%，也就是28萬元。

        3月30日，房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”北京細則發(fā)布，其中規(guī)定，如不是家庭已購5年、唯一住房的，出售二手房時須按照售價差額的20%繳納個人所得稅。該規(guī)定從3月31日起實施，以網(wǎng)簽時間為界。

        值得關注的是，按照政策規(guī)定，本應由賣房者承擔的個稅，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商，最后由買房者承擔。這批案例也表示北京已正式開始執(zhí)行二手房交易差額20%個稅的收取。

        國家政策規(guī)定，個稅繳納應由賣房者承擔，但在實際交易過程中，由于一般是賣方市場，所以習慣上由買房者承擔個稅。

        但隨著新政的實施，個稅繳納額驟然增加，個稅究竟由誰承擔，主要還是看供需情況，他說，比如前面所說的案例，因為此套房源在該區(qū)域?qū)儆趽屖址吭?，買賣者比例約為5:1，所以經(jīng)過協(xié)商，由買房者承擔。


發(fā)布：2007-04-11 14:36    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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