二手房交易開(kāi)始陷入低谷,苦煞中介

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     3月火爆的二手房市場(chǎng)似乎只是“曇花一現(xiàn)”，進(jìn)入4月，隨著各地國(guó)五條細(xì)則的相繼落地，揚(yáng)州的二手房交易也開(kāi)始陷入低谷。這個(gè)四月，中介很難熬。
    最近一直有二手房置業(yè)打算的張女士頗為“糾結(jié)”，“現(xiàn)在買(mǎi)”還是“過(guò)段時(shí)間買(mǎi)”成了她反復(fù)思考的兩個(gè)問(wèn)題?！艾F(xiàn)在買(mǎi)，江蘇遲遲不出細(xì)則，賣(mài)家已經(jīng)不肯讓價(jià)了。過(guò)段時(shí)間買(mǎi)，萬(wàn)一政策哪天出來(lái)，多繳20%的個(gè)稅可是承受不了的?！?br />    像張女士這樣的買(mǎi)房人并不少見(jiàn)。“3月份，該交易的房子都已經(jīng)交易掉了。到了現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)雙方都已經(jīng)不急了，他們都處于觀望之中。門(mén)店現(xiàn)在的來(lái)客量也很少，一天1—2組客戶(hù)，比3月份少了很多?！睋P(yáng)州璟運(yùn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理許仁忠坦言，如今買(mǎi)賣(mài)雙方都不急，不少買(mǎi)家則將置業(yè)計(jì)劃暫時(shí)取消，只有極少數(shù)置業(yè)者仍然“求房心切”，但是這類(lèi)購(gòu)房者往往會(huì)把目光鎖定在那些“滿五年唯一住房”的“免差價(jià)房”上。
    受“國(guó)五條”細(xì)則影響，現(xiàn)在一些房主開(kāi)始“轉(zhuǎn)售為租”，一部分購(gòu)房者開(kāi)始“轉(zhuǎn)買(mǎi)為租”，這會(huì)不會(huì)助推房屋租賃價(jià)格上漲？許仁忠表示，可能會(huì)造成房租一定程度上的上揚(yáng)，暑期高峰來(lái)臨時(shí)，租金還會(huì)有100—200元的漲幅。
    對(duì)于當(dāng)下的市場(chǎng)行情，許仁忠認(rèn)為，賣(mài)房者不要輕易提高價(jià)格?！爸霸摻灰椎姆孔右呀?jīng)交易掉了。現(xiàn)在消費(fèi)者大多屬于剛需，加上市場(chǎng)的需求相對(duì)較少，現(xiàn)在提高價(jià)格并非明智之舉。如果盲目標(biāo)價(jià)只會(huì)延緩出售周期”對(duì)于買(mǎi)方，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果購(gòu)房者不是因?yàn)橛蓄?lèi)似購(gòu)置婚房、急需置業(yè)的需求，不妨再觀望一至三月，看市場(chǎng)最終的走向再說(shuō)。