房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓是指國家將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付出讓金等費用的行為。目前，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。在招標出讓方式中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）需要確定招標底價，投標人需要確定投標報價。在拍賣出讓方式中，出讓人需要確定拍賣底價（保留價），競買人需要確定自己的最高出價（最高應(yīng)價或最高報價）。考試出讓人需要認定其承諾的土地價格是否可以接受。因此，無論是哪種出讓方式，都需要對擬出讓地塊進行估價，為出讓人確定各種出讓底價提供參考依據(jù)，或者為欲受讓人確定各種出價提供參考依據(jù)。
責(zé)任編輯：南瓜妹
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