房地產(chǎn)行業(yè)
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廣州針對二手房交易出臺一系列的政策
隨著房地產(chǎn)開發(fā)的不斷成熟，2012年，廣州針對二手房交易出臺了一系列的政策，促進二手房陽光交易。4月1日，覆蓋廣州十區(qū)兩市所有住宅、別墅等存量房的廣州市評估核價系統(tǒng)正式上線，該系統(tǒng)上線后，部分區(qū)域房屋評估價上浮五六成。
該系統(tǒng)主要用于監(jiān)管廣州二手房交易稅收征管工作，尤其是針對一次性付款交易的二手房的“陰陽合同”偷漏稅問題。
此外，二手房交易過程中，“過戶了收不到款，錢給了過不了戶”，類似的交易風(fēng)險一直存在。為此，8月，廣州市房管局向中介行發(fā)出《關(guān)于全面開展存量房資金監(jiān)管的通知》（征求意見稿），規(guī)定二手房交易資金必須納入銀行和交易保證機構(gòu)的監(jiān)管，不過目前該規(guī)定尚未進入完全實施階段。
另外，在市中心六區(qū)實行二手房網(wǎng)簽近兩年時間后，廣州二手房網(wǎng)簽的范圍今年進一步擴大。
12月，二手房網(wǎng)簽區(qū)域擴大至花都、增城兩地，加上已經(jīng)試行了一年多的番禺區(qū)，廣州沒有二手房網(wǎng)簽的區(qū)域只剩下蘿崗、南沙和從化等二手房交易極少的區(qū)域。
實行二手房網(wǎng)簽后，花都和增城的房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進行匹配后才能上網(wǎng)，從而保證在網(wǎng)上交易平臺上公布的房源均是真實的、可交易的。
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