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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練（4.22）
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關(guān)于投資價(jià)值和市場價(jià)值的說法，正確的有（ ?。?。【2015年真題】
A．投資價(jià)值與市場價(jià)值都可以采用收益法評(píng)估
B．評(píng)估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率
C．評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
D．評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E．評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來凈收益的估計(jì)是客觀的
【正確答案】：AB
【答案解析】：C應(yīng)該是最低報(bào)酬率；D應(yīng)該是稅后凈收益；E投資價(jià)格的評(píng)估是個(gè)非常主觀的過程，對(duì)未來凈收益的估計(jì)不一定是客觀的。參見教材P97.
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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