2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第五章

　　第五章規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設工程的勘察設計、招投標、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

　　一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

　　二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　三、城市規(guī)劃管理

　?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃管理的基本概念

　　（二）城市規(guī)劃的基本內(nèi)容

　?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的編制與審批

　　（四）城市規(guī)劃修改

　?。ㄎ澹┏鞘幸?guī)劃的實施

　　1．建設項目選址意見書

　　2．建設用地規(guī)劃許可證

　　3．建設工程規(guī)劃許可證

　?。┡R時性建設規(guī)劃管理

　?。ㄆ撸┏鞘幸?guī)劃實施的監(jiān)督檢查

　　1．監(jiān)管體制

　　2．法律責任

　　四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理

　　（一）城市紫線、綠線、藍線和黃線劃定

　　1．紫線劃定

　　2．綠線劃定

　　3．藍線劃定

　　4．黃線劃定

　?。ǘ┏鞘凶暇€、綠線、藍線和黃線管理

　　1．紫線管理

　　2．綠線管理

　　3．藍線管理

　　4．黃線管理

　　（三）城市紫線、綠線、藍線和黃線監(jiān)督

　　1．紫線監(jiān)督

　　2．綠線監(jiān)督

　　3．藍線、黃線監(jiān)督

　　第二節(jié)勘察設計

　　一、勘察設計單位的資質(zhì)管理

　　二、勘察設計市場的管理

　?。ㄒ唬┛辈煸O計業(yè)務的委托

　?。ǘ┛辈煸O計業(yè)務的承接

　　三、勘察設計的發(fā)包與承包

　　四、建設工程勘察設計的監(jiān)督管理

　　五、注冊建筑師制度

　　六、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

　　七、注冊建造師制度

　　第三節(jié)招投標與建設監(jiān)理

　　一、工程建設的招標投標管理

　?。ㄒ唬┕こ探ㄔO招標投標的范圍

　?。ǘ┕こ探ㄔO招標投標的原則

　?。ㄈㄔO工程招標的管理

　　1．公開招標和邀請招標

　　2．工程建設項目招標代理機構(gòu)

　　3．建設工程的招標文件

　?。ㄋ模ㄔO工程投標的管理

　?。ㄎ澹﹂_標、評標和中標的管理

　　二、建設監(jiān)理制度

　?。ㄒ唬┙ㄔO監(jiān)理制度簡介

　　（二）建設監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容

　?。ㄈ┕こ探ㄔO監(jiān)理的主要工作任務和內(nèi)容

　?。ㄋ模┙ㄔO工程的監(jiān)理

　　1．建設工程監(jiān)理范圍

　　2．建設工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務

　?。ㄎ澹┙ㄔO監(jiān)理程序與管理

　　1．建設監(jiān)理程序

　　2．監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

　　3．監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理

　　4．涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

　　第四節(jié)建設工程施工與質(zhì)量管理

　　一、項目報建制度

　　二、施工許可制度

　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕ぴS可管理的原則

　　（二）申領建筑工程施工許可證的條件

　?。ㄈ┙ㄖこ淌┕ぴS可證的管理

　　三、建設工程質(zhì)量管理

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程質(zhì)量管理的原則

　?。ǘ┙ㄔO單位的質(zhì)量責任和義務

　?。ㄈ┦┕挝坏馁|(zhì)量責任和義務

　?。ㄋ模┙ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

　　1．建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)

　　2．建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實施

　　四、建設工程質(zhì)量保修辦法

　?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修期限

　?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修責任

　　五、建設工程的竣工驗收管理制度

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構(gòu)

　?。ǘ┙ㄔO工程竣工驗收的條件

　?。ㄈ┙ㄔO工程竣工驗收的程序

　　六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　考試要求

　　1．熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義

　　2．熟悉城市規(guī)劃的編制與審批

　　3．熟悉城市規(guī)劃修改

　　4．掌握城市規(guī)劃的實施

　　5．了解勘察設計單位的資質(zhì)管理

　　6．了解勘察設計市場的管理

　　7．了解勘察設計的發(fā)包與承包

　　8．了解建設工程勘察、設計的監(jiān)督管理

　　9．了解注冊建筑師制度

　　10．了解注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

　　11．了解注冊建造師制度

　　12．熟悉工程建設的招標投標管理

　　13．熟悉建設監(jiān)理制度

　　14．熟悉項目報建制度

　　15．掌握施工許可制度

　　16．熟悉建設工程質(zhì)量管理

　　17．熟悉建設工程質(zhì)量保修辦法

　　18．熟悉建設工程的竣工驗收管理制度

　　19．了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

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