2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試（13）

　　1．（　 ）頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度”，第五十八條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度”。這兩條規(guī)定，明確賦予了房地產(chǎn)估價(jià)法律地位，使房地產(chǎn)估價(jià)成為國家法定制度。
　　A．1994年7月5日
　　B．1995年3月22日
　　C．1997年1月9日
　　D．1994年8月12日
　　答案：a

　　2．為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理，經(jīng)民政部批準(zhǔn)，（　 ）成立了“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”這一全國性的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律組織。
　　A．1994年7月5日
　　B．1995年3月22日
　　C．1994年8月15日
　　D．1994年8月12日
　　答案：c

　　3．（　 ）中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為“中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)”（中文簡(jiǎn)稱為中房學(xué)，英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名稱縮寫為CIREA）。
　　A．1994年7月5日
　　B．2004年7月12日
　　C．1994年8月15日
　　D．1995年3月22日
　　答案：b

　　4．2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，文號(hào)是（　 ）。
　　A．建住房[2003]345號(hào)
　　B．建住房[2007]18號(hào)
　　C．建住房[2006]8號(hào)
　　D．建住房[2003]234號(hào)
　　答案：d

　　5．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（　 ）。
　　A．地役權(quán)
　　B．建設(shè)用地使用權(quán)
　　C．抵押權(quán)
　　D．租賃權(quán)
　　答案：d

　　6．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于自物權(quán)的是（　 ）。
　　A．所有權(quán)
　　B．宅基地使用權(quán)
　　C．抵押權(quán)
　　D．地役權(quán)
　　答案：a

　　7．由于具有（　 ）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價(jià)值量大
　　C．不可移動(dòng)
　　D．壽命長(zhǎng)久
　　E．異質(zhì)性
　　答案：ABCD

　　8．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有（　 ）。
　　A．抵償債務(wù)
　　B．買賣
　　C．用房地產(chǎn)作價(jià)入股
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價(jià)出資
　　答案：ACE

　　9．房地產(chǎn)租賃包括（　 ）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)出租
　　B．房屋租賃
　　C．土地租賃
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價(jià)出資
　　答案：ABC

　　10．中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有（　 ）。
　　A．耕地占用稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．契稅
　　D．房產(chǎn)稅
　　E．印花稅
　　答案：ABCD

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