房地產(chǎn)估價(jià)師考試《城市土地使用制度》模擬試題（3）

　　1．在劃撥土地使用權(quán)的出租中，房產(chǎn)所有人以營利為目的，將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含的土地收益上繳國家。凡上繳土地收益的土地按（ ?。┻M(jìn)行管理。
　　A．劃撥土地
　　B．協(xié)議出讓土地
　　C．招標(biāo)出讓土地
　　D．掛牌出讓土地

　　2．處理抵押土地使用權(quán)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押土地使用權(quán)一同處分，處分新增房屋所得，抵押權(quán)人（ 　）。
　　A．有優(yōu)先購買權(quán)
　　B．有優(yōu)先受償權(quán)
　　C．無優(yōu)先購買權(quán)
　　D．無優(yōu)先受償權(quán)

　　3．關(guān)于城市土地抵押權(quán)滅失的情況中，“混同”可以解釋為（ ?。?。
　　A．設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的，土地抵押權(quán)隨之滅失
　　B．抵押當(dāng)事人之間約定消滅抵押權(quán)的，抵押權(quán)滅失
　　C．作為抵押標(biāo)的物的土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸于抵押權(quán)人的，抵押權(quán)滅失
　　D．抵押權(quán)人拋棄權(quán)利，抵押權(quán)滅失

　　4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，（ ?。┯袃?yōu)先購買權(quán)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，（ 　）可以采取必要的措施。
　　A．市、縣人民政府，市、縣人民政府土地主管部門
　　B．市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府
　　C．市、縣人民政府，市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府土地主管部門

　　5．在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過程中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂后（ ?。┤諆?nèi)，將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等指定場所，或通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體向社會公布，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（ ?。┤铡?br />　　A．7，15
　　B．15．30
　　C．15，7
　　D．30，15

　　6．在土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓期間，一切地表、地下資源的所有權(quán)屬于（ ?。?。
　　A．使用者
　　B．國家
　　C．土地占有者
　　D．使用者或國家

　　7．已作抵押的土地使用權(quán)由（ ?。┱加门c管理，（ ?。┯袡?quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押土地使用權(quán)的管理情況。
　　A．抵押人，抵押人
　　B．抵押權(quán)人，抵押人
　　C．抵押人，抵押權(quán)人
　　D．抵押權(quán)人，抵押權(quán)人

　　8．土地使用權(quán)出讓是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家（ ?。┑男袨椤?br />　　A．履行一定義務(wù)
　　B．行使一定權(quán)利
　　C．依法保護(hù)和維護(hù)
　　D．支付土地使用權(quán)出讓金

　　9．成片土地使用權(quán)出讓合同的受讓方，必須是（ 　）。
　　A．境內(nèi)公司
　　B．境外公司
　　C．中外合資企業(yè)
　　D．在中國注冊的外商投資開發(fā)企業(yè)

　　10．協(xié)議出讓的土地一般多用于（ ?。╉?xiàng)目。
　　A．豪華住宅
　　B．商業(yè)、旅游、娛樂業(yè)
　　C．競爭性較強(qiáng)的金融業(yè)
　　D．為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策

　　1.A 2.D 3.C 4.C 5.A 6.B 7.C 8.C 9.D 10.D

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