房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)市場調(diào)研》模擬試題（3）

　　1．房地產(chǎn)市場定性研究的小組訪談法中，一般由（ ?。┤说谋辉L者組成，在研究者的引導(dǎo)下對預(yù)先設(shè)定的某一主題開展深入探討，其主要日的在于盡可能深入地了解被訪者對這一主題的看法極其原因，讓研究室中產(chǎn)生的方案接受預(yù)先的檢驗，尋找其中的缺陷，吸收好的建議。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．13

　　2．為了使市場調(diào)研數(shù)據(jù)具有較高的可信度，在調(diào)查研究問卷完成后，需要對問卷進(jìn)行檢查和處理，正式調(diào)研結(jié)束后，調(diào)研人員對調(diào)研活動進(jìn)行評估，評估的重要方面是按一定的比率進(jìn)行抽查，通常在實踐中抽查的比例為總調(diào)查數(shù)量的（ ?。?。
　　A．5%~10%
　　B．10%一15%
　　C．15%~20%
　　D．20%-25%

　　3．在數(shù)據(jù)分析方法中我們將其中的一個變量視為自變量，另一個變量視為應(yīng)變量，確定了兩個變量的關(guān)系后，研究人員能夠通過改變自變量來預(yù)測應(yīng)變量的變化，這種分析方法是（　）。
　　A．交叉分組頻數(shù)分布
　　B．單項頻數(shù)分布
　　C．回歸分析
　　D．區(qū)域分析

　　4．統(tǒng)一和規(guī)范的市場調(diào)研報告有助于研究者更好地表達(dá)調(diào)研結(jié)果，也有助于管理層清楚地了解調(diào)研過程對管理決策的意義，下列不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研報告附錄部分的是（ ?。?。
　　A．局限性和應(yīng)用注意事項
　　B．調(diào)研問卷
　　C．細(xì)節(jié)資料及來源
　　D．統(tǒng)計技術(shù)資料

　　5．完成了辦公樓市場的需求分析和供給分析后，就是進(jìn)行供給和需求結(jié)合的供求分析，其最重要的是確定（　）。
　　A．需求的絕對量
　　B．潛在的供給量
　　C．供給的絕對量
　　D．供求缺口的大小和方向

　　6．在設(shè)計調(diào)研問卷時，應(yīng)盡量避免（ ?。?。
　　A．指定性
　　B．誘導(dǎo)性
　　C．靈活性
　　D．確定性

　　7．采用專家小組征集意見的方法稱為（ ?。?。
　　A．德爾菲法
　　B．頭腦風(fēng)暴法
　　C．調(diào)查問卷法
　　D．入戶詢問法

　　8．開放式問卷的特點(diǎn)是（　）。
　　A．易于記錄
　　B．成本低
　　C．限制較少
　　D．節(jié)約時間

　　9．房地產(chǎn)企業(yè)在研究住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計和服務(wù)質(zhì)量時，最常用的是（ ?。?br />　　A．實驗法
　　B．電話詢問法
　　C．深度訪談法
　　D．小組訪談法

　　10．為了使市場調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的（ ?。?br />　　A．靈活性
　　B．經(jīng)濟(jì)性
　　C．指向性
　　D．開放性

　　1.C 2.A 3.C 4.A 5.D 6.B 7.A 8.C 9.D 10.C

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