2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題（7）

　　1．下列關(guān)于拍賣標(biāo)的的交割，表述錯(cuò)誤的是（ ?。?br />　　A．一般物品交割，標(biāo)的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標(biāo)的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)
　　B．一般物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人
　　C．特殊物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人
　　D．特殊物品交割，標(biāo)的只有辦理了有關(guān)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標(biāo)的的完全所有權(quán)、使用權(quán)

　　2．下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣，表述錯(cuò)誤的是（ ?。?。
　　A．在我國(guó)，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等
　　B．法院強(qiáng)制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣
　　C．法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣
　　D．法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣

　　3．下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)，說法不正確的是（ 　）。
　　A．國(guó)家強(qiáng)制性。這是指對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國(guó)家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行
　　B．權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院和拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的
　　C．主體的特定性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個(gè)特定的主體
　　D．標(biāo)的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，這是強(qiáng)制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個(gè)基本特點(diǎn)

　　4．強(qiáng)制拍賣的主體中，拍賣委托人是指（ ?。?。
　　A．商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)
　　B．人民團(tuán)體
　　C．公益性拍賣機(jī)構(gòu)
　　D．人民法院

　　5．強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的是指（ 　）。
　　A．被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
　　B．被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
　　C．被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
　　D．被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)

　　6．房地產(chǎn)拍賣即通過公開競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給（ ?。┑囊环N交易行為。
　　A．最低出價(jià)者
　　B．最高出價(jià)者
　　C．正常出價(jià)者
　　D．最高條件出價(jià)者

　　7．房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自（ ?。┪小?br />　　A．個(gè)人
　　B．公司法人
　　C．司法機(jī)關(guān)
　　D．法院

　　8．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述錯(cuò)誤的有（ ?。?。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
　　B．未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，不得拍賣
　　C．集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
　　D．抵押房地產(chǎn)拍賣應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意

　　9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人條件，表述錯(cuò)誤的是（ 　）。
　　A．中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人
　　B．在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競(jìng)買人不可以是境外的自然人或法人
　　C．對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人
　　D．對(duì)于集體土地上建成的房屋，非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

　　10．拍賣行應(yīng)在拍賣日的（ 　）前以登報(bào)或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。
　　A．半個(gè)月至一個(gè)月
　　B．一個(gè)月至三個(gè)月
　　C．一個(gè)月至六個(gè)月
　　D．三個(gè)月至六個(gè)月

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