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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)題7
1．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面。（ ）
2．決標(biāo)選中中標(biāo)單位意味著全部接受承包商的標(biāo)書，故合同價(jià)就是中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)。（ ）
3．雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式。（ ）
4．判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。（ ）
5．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。（ ）
6．如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類物業(yè)中居較高的價(jià)位。（ ）
7．隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。（ ）
8．風(fēng)險(xiǎn)是指某項(xiàng)活動導(dǎo)致?lián)p失的可能性。（ ）
9．投資組合理論告訴我們，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（ ）
10．城市土地可分為具備開發(fā)建設(shè)條件，立即可以開始建設(shè)的熟地和必須經(jīng)過土地的再開發(fā)過程才能用于建設(shè)的毛地。毛地和熟地之間的價(jià)格差異是土地再開發(fā)費(fèi)用。（ ）
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