七月廈門二手房市場出現(xiàn)回暖跡象

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      進(jìn)入七月以來，廈門二手房一掃上半年沉寂平淡的市場“陰霾”，漸漸顯露回暖的曙光：據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)顯示，截至本月第三周(7月14日-20日)，廈門二手房七月份共成交1328套，環(huán)比上月增長近23%。同時(shí)，來客量增多、帶看次數(shù)頻繁、客戶成交意向較強(qiáng)也是當(dāng)前二手房市場的主要現(xiàn)象。
　　
　　來訪和成交明顯增多
　　
　　問及二手房市場情況，中介普遍告訴記者，近期看房的人有所增多，成交慢慢好轉(zhuǎn)?！艾F(xiàn)在白天一般只有售后人員在店里值班，置業(yè)顧問都陪客戶看房子去了?！笔兰o(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗表示，從七月開始，主動(dòng)到訪門店的購房者數(shù)量較上月增加約30%-40%。與他有相同感受的還有海之居房產(chǎn)總經(jīng)理顏劍鋒，他說：“經(jīng)歷上半年低迷后，現(xiàn)在能很明顯地感覺到市場正漸漸向樂觀、明朗的方向發(fā)展?！?br />　　
　　“已經(jīng)看了兩三個(gè)月，房價(jià)不降反升，再不買我怕更買不起了?！奔易u外的鐘先生上周剛?cè)胧忠惶兹孔≌?。以鐘先生的買房經(jīng)歷為典型，記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，伴隨著來訪量的提升，二手房的成交概率也相應(yīng)提高。大運(yùn)來房產(chǎn)大客戶部小李告訴記者：“現(xiàn)在來看房的客戶都相當(dāng)有誠意，看中的房子如果原業(yè)主能夠留出一定的價(jià)格空間，就更加容易成交。”
　　
　　市場需求，集中釋放
　　
　　為什么在看似毫無預(yù)兆的狀態(tài)下，二手房會(huì)現(xiàn)回暖現(xiàn)象呢?21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門區(qū)域分部總經(jīng)理吳慧環(huán)覺得市場的回暖跟需求的釋放有很大關(guān)系。
　　
　　專家分析，經(jīng)過了近半年的觀望和猶豫，在市場環(huán)境和房價(jià)水平幾乎沒有出現(xiàn)波動(dòng)的前提下，加上最近坊間盛傳的政策變化，以及存款準(zhǔn)備金率下調(diào)和首套房加速放款等消息的催化作用，積蓄已久的市場需求在此階段產(chǎn)生釋放?！吧陨悦邦^的利好消息就引起市場影響頗深的變化，說明需求是一直都存在的?！眳腔郗h(huán)說，“升學(xué)年、畢業(yè)季、結(jié)婚潮等節(jié)點(diǎn)的相繼到來，讓每年的下半年都成為了廈門房地產(chǎn)行業(yè)的銷售旺季。而在需求累積、政策利好的雙重壓力下，不少意向購房者都已經(jīng)意識到不能再等，捂緊多時(shí)的口袋在這時(shí)放開也在意料之中。”