2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》練習(xí)11

　　1．三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事城鎮(zhèn)房屋拆遷、（　 ）等的業(yè)務(wù)。
　　A．在建工程抵押　
　　B．公司上市
　　C．司法鑒定
　　D．企業(yè)清算

　　2．在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由（　 ）承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
　　A．委托人
　　B．使用人
　　C．房地產(chǎn)估價師　
　　D．出具報告的房地產(chǎn)估價機構(gòu)

　　3．估價報告應(yīng)用有效期的長短，應(yīng)根據(jù)估價目的和預(yù)計估價對象的市場價格變化程度來確定，原則上不超過（　 ）。
　　A．三個月
　　B．半年
　　C．1年
　　D．2

　　4．某購物中心共三層，總建筑面積1000m2，每層的建筑面積相等，房地的總價為900萬元，土地價值580萬元，其中1、2、3層的關(guān)系為1.5:2.5:1，如按房地價值分攤，則二層的占有土地份額為（　 ）。
　　A．50％
　　B．33.33％
　　C．30％
　　D．20％

　　5．在采用假設(shè)開發(fā)法中的傳統(tǒng)方法中，一般不計息的項目是（　 ）。
　　A．未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
　　B．投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的稅費
　　C．銷售稅費
　　D．開發(fā)成本和管理費用

　　6．工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（　 ）。
　　A．臨街狀況
　　B．動力是否易于取得
　　C．廢料處理是否方便
　　D．接近大自然
　　E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度　

　　7．在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險可能需要評估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
　　A．重置價格(重建價格）
　　B．市場價格
　　C．保險金額
　　D．遭受的損失
　　E．保險價值

　　8．下列屬于城市規(guī)劃限制條件的是（　 ）。
　　A．容積率
　　B．基礎(chǔ)設(shè)旌完備程度
　　C．土地用途
　　D．建筑高度
　　E．建筑間距

　　9．房地產(chǎn)的實物，是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，可以進一步分為（　 ）。
　　A．組合完成的功能
　　B．立體空間
　　C．該實體的質(zhì)量
　　D．相應(yīng)的配套的基礎(chǔ)設(shè)施
　　E．有形的實體

　　10．房地產(chǎn)的權(quán)益，是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括（　 ）。
　　A．利益
　　B．權(quán)利
　　C．權(quán)力
　　D．純利潤
　　E．收益

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通