當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
二手房評(píng)估費(fèi)用到底有沒有具體標(biāo)準(zhǔn)？
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
有過買賣二手房經(jīng)歷或者正準(zhǔn)備著手買賣二手房的朋友們肯定都對(duì)一項(xiàng)中介收費(fèi)有印象，那就是“房屋評(píng)估費(fèi)”?？墒谴蟛糠秩硕紩?huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題：中介評(píng)估費(fèi)中的貓膩太多。對(duì)于房屋評(píng)估費(fèi)用，國(guó)家到底有沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)呢？”曾在二手房中介工作過的萬琴就給我們透露說,大部分的評(píng)估公司主要是做二手房評(píng)估業(yè)務(wù)，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈，所有評(píng)估公司都是靠中介拉客戶，既然客源來自中介，那么好處就是大家分。
如果評(píng)估費(fèi)收得少了，那么分到手的就不多了，所以評(píng)估公司一般會(huì)按照上限0.5%來收取費(fèi)用。而這牽涉到評(píng)估公司與中介之間的利益，雖然中介收取客戶的評(píng)估費(fèi)過高，但是評(píng)估公司實(shí)際上卻沒有拿到那么多錢，換句話說，評(píng)估公司沒違規(guī)，而中介即使收了這么多錢，但是其中有一筆他們可以說是酬勞，你要想查他們，還有點(diǎn)困難。
評(píng)估費(fèi)報(bào)價(jià)和實(shí)際價(jià)之間的價(jià)格差是怎么分配的呢？聽到我們想了解清楚的這個(gè)內(nèi)容，萬琴自己都笑了：“你不可能調(diào)查得清楚，因?yàn)槲易隽藘赡赀@個(gè)中介工作，每單生意都不一樣?！?/p>
萬琴舉了一個(gè)例子，如果一人買房需評(píng)估費(fèi)2000元，但中介最終收了他5000元，那么這多出來的3000元有可能是中介獨(dú)吞，有可能是中介和評(píng)估公司同分，這得看兩個(gè)業(yè)務(wù)員怎么談的。另外，如果遇到那種貸款銀行指定的評(píng)估公司，那么這中間的利益分配又麻煩一點(diǎn)，還需要業(yè)務(wù)員不斷磨嘴皮，為自己爭(zhēng)取利益。
如果有人害怕被中介收高費(fèi)用，可以試著自己找評(píng)估公司做評(píng)估，抵押貸款和按揭貸款的房產(chǎn)評(píng)估是有所區(qū)別的，通常情況下，抵押貸款的房產(chǎn)評(píng)估，是由銀行指定評(píng)估公司，其評(píng)估費(fèi)用由銀行與評(píng)估公司簽訂協(xié)議規(guī)定，如果是用于購(gòu)房的按揭貸款，購(gòu)房者可以自己找有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司，銀行也會(huì)認(rèn)可。
- 1北京樓市2013年一改以往的歲末年初疲態(tài)
- 2“萬言書”沒遞上去 降價(jià)已成開發(fā)商共識(shí)
- 37月10日起，濟(jì)南新房二手房全面取消限購(gòu)
- 4迫于二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，申城房東轉(zhuǎn)售為租辟新徑
- 5給不同年齡階段購(gòu)房者的建議
- 6[四川]《成都對(duì)口援建雅安規(guī)劃館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過專家評(píng)審
- 7［寧夏］2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試6月4日-15日?qǐng)?bào)名
- 82015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn)：可行性研究的工作階段
- 9住房公積金職工特定消費(fèi)提取
- 102015房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》資料：影響房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)物狀況
- 11保定2008年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間/報(bào)名地點(diǎn)/報(bào)名條件討論區(qū)
- 12房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi)
- 13轉(zhuǎn)讓費(fèi)變了味 租賃商鋪更須謹(jǐn)慎
- 14房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
- 15房地產(chǎn)保值增值
- 16房地產(chǎn)估價(jià)考試輔導(dǎo)資料：案例分析大總結(jié)（二）
- 17房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性
- 18[陜西]大荔縣北大門市政綜合工程完工 縣城形象整體提升
- 19[陜西]銅川規(guī)劃局工委召開“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育研討交流會(huì)
- 20[陜西]安康漢濱公積金管理部積極推動(dòng)全員閱讀與學(xué)習(xí)活動(dòng)
- 21房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：復(fù)利
- 22單因素與多因素敏感性分析
- 23房地產(chǎn)OA軟件的項(xiàng)目管理平臺(tái)
- 24城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線
- 252015房估制度與政策要點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序
- 262015房估制度與政策要點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)
- 27[湖北]鄂州：園林部門考察健康主題公園建設(shè)
- 28房地產(chǎn)OA信息OA辦公房地產(chǎn)信息錄入、房地產(chǎn)信息批量錄入
- 29以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的房屋開發(fā)項(xiàng)目可以轉(zhuǎn)讓
- 30河南省法院系統(tǒng)首次試水網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)拍賣
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
