房地產(chǎn)行業(yè)
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還本付息比率
【提問】
某物業(yè)的購買價(jià)為100萬，其中50萬為銀行貸款，期限10年，年利率12%，按年等額償還。如果該物業(yè)年凈經(jīng)營收入為30萬，該物業(yè)投資的還本付息比率是？
怎么計(jì)算呢此題，什么事還本付息比率??？
【回答】學(xué)員zlm69，您好！您的問題答復(fù)如下：
就是償債備付率
每年等額歸還的貸款本利和A＝50/（P/A，12%，10）＝50×12%/【1－1/（1+12%）10】＝8.85償債備付率＝30/8.85＝3.39
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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