2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題（8）

    1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行年檢制度，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，并公布年檢結(jié)果。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    2、以下屬于房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售的條件是（ 　）。
    A．應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
    B．取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件
    C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證并已通過(guò)竣工驗(yàn)收
    D．已經(jīng)取得主管部門(mén)準(zhǔn)予入市的批文
    E．其他配套設(shè)施也已到位
    
    3、住房公積金制度建立的作用有（ ?。?。
    A．住房公積金制度是把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當(dāng)中住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換
    B．建立了職工的自助保障機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力，調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)
    C．保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)保值、增值，維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益
    D．為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房委托貸款
    E．住房公積金制度實(shí)行“低存高貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

    4、1992年5月1日，《上海市住房制度改革實(shí)施方案》正式出臺(tái)實(shí)施，該市實(shí)行了“五位一體”的房改實(shí)施方案，具體包括推行住房公積金、提租發(fā)補(bǔ)貼、配房買(mǎi)債券、買(mǎi)房給優(yōu)惠、建立房委會(huì)五項(xiàng)措施。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    5、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于（ ?。?。
    A．第一產(chǎn)業(yè)
    B．第二產(chǎn)業(yè)
    C．第三產(chǎn)業(yè)
    D．其他產(chǎn)業(yè)
    
    6、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
    A．地級(jí)、縣級(jí)市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
    B．直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
    C．省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
    D．中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)
    E．國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案

    7、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有（ 　）行為。
    A．收受賄賂、索取回扣或其他好處
    B．指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)程序進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)
    C．未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計(jì)文件，或?qū)⒊薪臃綄?zhuān)有技術(shù)和設(shè)計(jì)文件用于該工程以外的項(xiàng)目
    D．未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給第三方
    E．不執(zhí)行國(guó)家的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)定，以低于國(guó)家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或不按合同約定支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

    8、土地使用稅采?。??。?。
    A．比例稅率
    B．地區(qū)差別稅率
    C．分類(lèi)分級(jí)的幅度定額稅率
    D．超額累進(jìn)稅率

    9、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和房地產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別為（ 　）。
    A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及到評(píng)估及商業(yè)交易，而房地產(chǎn)贈(zèng)與則沒(méi)有
    B．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的義務(wù)和權(quán)利，而房地產(chǎn)贈(zèng)與的受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)
    C．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要申報(bào)，而房地產(chǎn)贈(zèng)與則不需要申報(bào)
    D．兩者的繳稅額不相同

    10、房地產(chǎn)估價(jià)師原注冊(cè)時(shí)所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)先申請(qǐng)辦理撤消注冊(cè)手續(xù)，撤消注冊(cè)申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，才可辦理注冊(cè)變更手續(xù)。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)

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