2015年房地產估價師《基本制度與政策》模擬題（7）

    1、進行房地產開發(fā)項目應滿足的基本要求為（ ?。?br />    A．基本農田保護法
    B．土地利用總體規(guī)劃
    C．年度建設用地計劃和城市規(guī)劃
    D．年度城市分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃
    E．房地產開發(fā)年度計劃

    2、房屋租賃登記備案包括審查的含義，不屬于房屋租賃審查的是（ ?。?br />    A．審查合同的主體是否合格
    B．審查合同的客體是否允許出租
    C．審查合同中的租金價格
    D．審查是否按有關部門規(guī)定繳納了稅費

    3、房屋拆遷的補償對象為（ ?。?。
    A．所有人
    B．使用人
    C．租賃人
    D．以上所有

    4、征地的明顯特點有（ ?。?br />    A．強制性
    B．妥善安置被征地單位人員的生產和生活
    C．被征用土地的所有權發(fā)生轉移，由集體所有土地轉為國家所有
    D．采用貨幣補償方式
    E．被征用的土地沒有使用期限

    5、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有（　）。
    A．地基基礎和主體結構工程
    B．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏
    C．供熱與供冷系統(tǒng)
    D．電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝
    E．裝修工程

    6、行政裁決的原則（ ?。?。
    A．以事實為依據
    B．以法律為依據
    C．以市場為參考
    D．堅持公正、公平、及時的原則
    E．符合《行政許可法》

    7、國家所有土地的所有權由（ ?。┐韲倚惺?。
    A．國務院
    B．省級人民政府
    C．城市人民政府
    D．房地產居間介紹

    8、水泵房為不應分攤的公有建筑面積。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    9、建設單位或個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地，并由土地管理部門根據有關規(guī)定供應土地。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    10、按照《拆遷條例》，對于城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋實施拆遷規(guī)定（　）。
    A．需要執(zhí)行
    B．不需要執(zhí)行
    C．部分執(zhí)行
    D．參照執(zhí)行