當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》高分突破（十一）
2．A開發(fā)商以3500萬元的價格獲得了一宗七通一平的土地，面積4000㎡，使用年限50年，規(guī)劃建筑容積率5，用途為酒店?，F(xiàn)A開發(fā)商與B酒店管理集團就合作開發(fā)經(jīng)營事宜進行協(xié)商，由B集團負責投資建設(shè)房屋（含設(shè)備裝修費），并在項目投入運營后由B集團經(jīng)營，B集團通過經(jīng)營收益回收投資并獲得預期利潤后，將項目無償?shù)匾平唤oA開發(fā)商。
B集團估算數(shù)據(jù)如下：房屋建造成本為每平方米建筑面積4000元，專業(yè)人員費用為建造成本的10％，管理費用為建造成本、專業(yè)人員費用之和的5％，建設(shè)期3年，建造成本、專業(yè)人員費用、管理費用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入，年貸款利率（融資費用不另計）10％，按年計息。預測酒店運營期間收益水平保持在3600萬元/年，運營成本為收益的35％，B集團目標成本利潤率為45％。來源：www.jianshe99.com
假設(shè)項目收益發(fā)生在年末，折現(xiàn)率為10％，請測算B集團經(jīng)營多少年后可收回投資，并達到目標利潤率。（13分）（2001年試題）
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1專家支招如何輕松申請公積金
- 209年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料：投資房地產(chǎn)投資
- 32015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點：實物 權(quán)益和區(qū)位含義
- 4該項目投資的實際收益率是多少
- 52015年房估師《案例分析》復習資料（9）
- 6房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試題（9）
- 7[廣西]南寧：使用不合格建材 10家企業(yè)被通報批評涉及南寧市軌道交通、市政道路和部分房建項目
- 82015房估經(jīng)營與管理要點：投資回收與投資回報
- 92015年房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題（6）
- 10各地將針對剛性需求落實調(diào)控細則
- 11合肥二手房未受一線城市降價潮影響
- 1209年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（四十二）
- 13房地產(chǎn)知識：辦理房地產(chǎn)抵押登記需提供哪些資料
- 142015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》判斷題（10）
- 15潘石屹：三股力量影響房地產(chǎn) 政府3方面進行治療
- 16[陜西]寶雞市住建局開展在線訪談 深入推進政府信息公開
- 17房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：計算基數(shù)
- 18房地產(chǎn)估價師復習資料：交換價值
- 19房產(chǎn)中介管理軟件手機版，使中介行業(yè)走向移動化
- 20房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（1）
- 212015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》強化習題（12）
- 22[四川]內(nèi)江兩個棚戶區(qū)項目啟動
- 23明確估價基本事項
- 24房地產(chǎn)估價師案例復習要點：營業(yè)稅及其他稅費
- 252015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（3.29）
- 26房地產(chǎn)估價師復習資料：蒙特卡洛模擬法
- 272015年安徽阜陽房地產(chǎn)估價師考試報名考務(wù)文件
- 282015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題匯總（1-17）
- 29房地產(chǎn)估價師《制度與政策》總結(jié)：施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)
- 302015房估經(jīng)營與管理要點：蒙特卡洛模擬法
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
