合肥二手房未受一線城市降價(jià)潮影響

目前，北京等城市的二手房面臨著這樣的行情“降價(jià)百萬仍無人問津”。這些一線城市的二手房降價(jià)并未影響到合肥，不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析到，受整體大環(huán)境的影響，今年合肥二手房均價(jià)破“八”的可能性不大。

“下調(diào)5次還沒賣出去”、“降價(jià)百萬仍無人問津”……近期，北京等城市出現(xiàn)二手房降價(jià)潮，“五一”全國樓市整體成交帶來的是市場悲觀情緒。根據(jù)鏈家地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，近期幾大重點(diǎn)城市二手房銷售量都有大幅度下降，多在15%左右。尤其是4月，北京、上海二手房市場成交下跌接近三成。

“合肥情況目前還好。 ”豪仕地產(chǎn)總經(jīng)理黃朝軍說。多家中介公司在周日的業(yè)務(wù)仍然比較繁忙，記者聯(lián)系的多位經(jīng)紀(jì)人手頭都有數(shù)筆積攢的尚未完成的交易。“現(xiàn)在合肥依然是賣方市場，需求旺盛。 ”一家大型中介公司業(yè)務(wù)主任魏先生說。

黃朝軍說，目前來看合肥市場依然堅(jiān)挺，各區(qū)房主們掛價(jià)基本上都高于區(qū)域均價(jià)，也沒有人主動(dòng)降價(jià)，熱門區(qū)域如政務(wù)、蜀山、濱湖、廬陽等區(qū)，量價(jià)比較穩(wěn)定，略有增長。不過，受大的信貸環(huán)境影響，合肥目前40~60㎡的戶型在獲得銀行信貸方面比較困難。

對于合肥二手房后市的趨勢，黃朝軍認(rèn)為，受傳統(tǒng)淡季6、7月以及全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，加上一線城市等出現(xiàn)降價(jià)潮流，再過2~3個(gè)月合肥二手房成交量預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)明顯下滑。量跌到一定程度后，房主扛不住市場的壓力，預(yù)期心理動(dòng)搖時(shí)，價(jià)格才可能會(huì)有所松動(dòng)。

黃朝軍認(rèn)為，先前預(yù)計(jì)的今年合肥二手房均價(jià)破“八”，有很大可能無法實(shí)現(xiàn)，不過熱點(diǎn)區(qū)域的均價(jià)還是會(huì)在8000元之上。

發(fā)布：2007-04-10 15:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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