2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》試題精華（82）

　　1．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé) （?。┘?jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
　　A．暫定級(jí)
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　2．下列不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利的是（?。?br />　　A．依照物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
　　B．履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)
　　C．制止、糾正違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)

　　3．業(yè)主是指（?。?br />　　A．物業(yè)的管理人
　　B．物業(yè)的使用人
　　C．物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
　　D．物業(yè)的租賃人

　　4．下列關(guān)于物業(yè)使用人，表述錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．物業(yè)使用人擁有物業(yè)的所有權(quán)
　　B．物業(yè)使用人是實(shí)際使用物業(yè)的人
　　C．物業(yè)使用人的基本權(quán)利、義務(wù)受到租賃合同的一定限制
　　D．物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　5．物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是（?。?。 　
　　A．物業(yè)使用人有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)
　　B．物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)
　　C．業(yè)主沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)
　　D．以上三項(xiàng)均不對(duì)

　　6．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（?。┑臉I(yè)主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
　　C．專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
　　D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

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