首創(chuàng)置業(yè)2014全年凈利潤 小幅增加至16.9億元

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　　首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司2月9日公布最新業(yè)績報告，截至2014年12月31日止，公司營業(yè)收入下滑11.16%至100.58億元，而2013年為113.21億元。

　　2014全年公司凈利潤為22.64億元，而2013年為19.14億元。歸屬于母公司股東的凈利潤為16.9億元，而2013年則為15.22億元。

　　公告還顯示，首創(chuàng)置業(yè)2014年房地產銷售及相關資訊服務共錄得收入91.95億元，土地開發(fā)錄得收入4.73億元，奧特萊斯租賃收入9241.7萬元，酒店經營收入8966萬元。

　　年內新投項目合計地上規(guī)劃建筑面積約274萬平方米，新增土地投資194億元，同比增長66%。新項目以剛需快周轉住宅為主，均位于五大核心城市。其中京滬投資占據總投資額約70%，鞏固北京大本營的同時，大上海戰(zhàn)略初露鋒芒。

　　房地產銷售方面，2014全年簽約額248.6億元，同比增長26.8%；集團及合營公司、聯營公司實現簽約面積約249.5萬平方米，較去年同期增長29.8%。其中住宅類項目簽約面積占比約89.5%，簽約金額占比約89.6%。

　　從區(qū)域結構來看，北京、天津、上海、成都、重慶等五大核心城市及新拓展澳洲悉尼市場總簽約銷售額占比77%，較去年繼續(xù)提高5個百分點。

　　酒店業(yè)務方面，截止2014年12月31日，累計實現營業(yè)收入8966萬元，較去年同期減少9%；平均入住率76%，與去年同期持平。

　　此外，2014年公司土地投資總額約194億元，同比增長66%。新投項目總建筑面積約354萬平方米，其中，剛需類項目投資占比88%；京滬地區(qū)投資額約135億，占比近七成。

　　到2014年末，公司擁有土地儲備總建筑面積1091萬平方米(公司權益面積895萬平方米)，土地儲備地上面積882萬平方米(公司權益面積728萬平方米)。土地儲備總建筑面積中，約59%為住宅，13%為商業(yè)，8%為寫字樓，1%為酒店，19%為車庫及其他。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，2014年完成對住宅開發(fā)、“住宅+奧特萊斯”綜合體、城市核心綜合體三大業(yè)務線的形成及拓展；持續(xù)完善產品標準化和戰(zhàn)略集中采購平臺建設，經營開發(fā)全面提速，新投資項目平均開盤周期縮短至8.4個月。

　　同時推行項目跟投機制，緊密綁定項目操盤團隊與股東利益，員工定位逐步向事業(yè)合伙人轉變，實現風險共擔、收益共享；實施跟投激勵的項目開盤周期縮短2-4個月，銷售去化率提升10-20%，股東回報和員工價值預期均有提升，成效顯著。