2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（26）

　　1．《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！　。ā。?/p>

　　2．房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展離不開權(quán)屬登記管理工作。權(quán)屬登記管理貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程?！　。ā。?/p>

　　3．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，可以不同屬一人（包括法人和自然人）　?。ā。?/p>

　　4．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！　。ā。?/p>

　　5．國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由憲法規(guī)定?！　。ā。?/p>

　　6．土地初始登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名、名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記?！　。ā。?/p>

　　7．土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記?！　。ā。?/p>

　　8．孫某與王某互換了住房，孫某向王某交取差價(jià)款2萬元，按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)變更登記?！　。ā。?/p>

　　9．房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記?！　。ā。?/p>

　　10．建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，并及時(shí)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！　。ā。?/p>

　　答案：1．×　　2．　√　　3．×　　4．×　　5．×　　6．×　　7．　√　　8．×　　9．　√　10．×

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