國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊蒞臨市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心研討房地產(chǎn)價格統(tǒng)

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　　2012年11月1日下午，國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊隊長謝作正、副隊長伍健銘、生產(chǎn)投資價格調(diào)查處王衛(wèi)文處長等一行5人赴市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心就雙方合作課題《基于GIS的深圳市全樓盤房地產(chǎn)價格統(tǒng)計》進(jìn)行技術(shù)研討和交流。評估中心主任耿繼進(jìn)、房地產(chǎn)研究部部長孟慶昇及課題組相關(guān)工作人員參加了會議。該課題在建立覆蓋所有商品住房交易的全樓盤房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，通過采用科學(xué)合理地房價統(tǒng)計方法，全面、客觀、系統(tǒng)地反映出房地產(chǎn)市場的真實狀況，為提高市場價格評估的精度、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)統(tǒng)計、調(diào)控政策的制定提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)依據(jù)。
　　市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心項目研究人員首先介紹了合作課題的進(jìn)展情況，謝隊長聽完介紹后高度評價了“深圳市全樓盤房地產(chǎn)價格測算GIS系統(tǒng)”的研究成果，指出該課題研究的亮點一是將分類統(tǒng)計價格指數(shù)擴展到全樓盤的價格指數(shù)，真正實現(xiàn)了對全樓盤的價格統(tǒng)計；二是利用比價關(guān)系從發(fā)生交易的價格測算出未發(fā)生交易的價格，緊跟市場行情的變化；三是將測算的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、客觀的反應(yīng)到GIS地圖上，對房價的變化趨勢有了更加直觀的認(rèn)識。耿繼進(jìn)主任表示，評估中心將對該合作課題進(jìn)行更加深入的研究，擴大試點片區(qū)，緊跟市場價格變化的趨勢，定期為統(tǒng)計部門和廣大置業(yè)者提供數(shù)據(jù)參考。

　　隨后，謝作正隊長一行與參會人員就GIS技術(shù)與全樓盤測算模型結(jié)合的優(yōu)勢進(jìn)行了深入的探討和交流，國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊的工作人員就“全樓盤房地產(chǎn)價格測算GIS系統(tǒng)”采用的三維立體顯示界面、比價模型嵌入技術(shù)的完善與進(jìn)一步應(yīng)用給予了重要的意見與建議，并表示希望在后續(xù)的合作中保持持續(xù)的溝通和交流，在實際工作中進(jìn)一步創(chuàng)新和推廣統(tǒng)計技術(shù)及模型，使房地產(chǎn)價格測算更加科學(xué)、準(zhǔn)確與有效，更好地服務(wù)于深圳市的房價統(tǒng)計與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作。
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