09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十七）

　　1．（?。┦悄撤N房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的一般、平均水平價(jià)格，是該類房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果：
　　A．理論價(jià)格
　　B．成交價(jià)格
　　C．市場(chǎng)價(jià)格
　　D．清算價(jià)格

　　2．城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用（?。?biāo)準(zhǔn)。
　　A．清算價(jià)值泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　B．公開市場(chǎng)價(jià)值
　　C．賬面價(jià)值
　　D．原始價(jià)值

　　3．成交價(jià)格圍繞著（?。┒舷虏▌?dòng)。
　　A．市場(chǎng)價(jià)格
　　B．理論價(jià)格
　　C．清算價(jià)格
　　D．原始價(jià)格

　　4．在房地產(chǎn)價(jià)格中，（?。┦嵌唐诰鈨r(jià)格，（　）是長(zhǎng)期均衡價(jià)格。
　　A．成交價(jià)格，理論價(jià)格
　　B．成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
　　C．理論價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格

　　5．收益法求得的價(jià)值趨向于（?。?，市場(chǎng)法求得的價(jià)值趨向（　）。
　　A．成交價(jià)格，理論價(jià)格
　　B．成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
　　C．理論價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格
　　D．市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格

　　6．在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的情況下，市場(chǎng)法求得的價(jià)值（?。┦找娣ㄇ蟮玫膬r(jià)值。
　　A．低于
　　B．高于
　　C．等于#泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)￥
　　D．無法確定

　　7．收益法求得的價(jià)值傾向于（?。?，成本法求得的價(jià)值傾向于（?。袌?chǎng)法求得的價(jià)值傾向于（?。?。
　　A．最低賣價(jià)，成交價(jià)格，最高買價(jià)
　　B．最高買價(jià)，成交價(jià)格，最低賣價(jià)
　　C．最高買價(jià)，最低賣價(jià)，成交價(jià)格
　　D．最低賣價(jià)，最高買價(jià)，成交價(jià)格

　　8．當(dāng)成本法求得的價(jià)值（?。┦袌?chǎng)法或收益法求得的價(jià)值時(shí)，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣。
　　A．低于
　　B．高于
　　C．等于
　　D．無法確定

　　9．按照國(guó)家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)需控制在（?。┮韵隆?br />　　A．1％
　　B．2％
　　C．3％
　　D．5％

　　10．（?。┦钦鶕?jù)管理需要，評(píng)估的某一宗地在正常土地市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　A．標(biāo)定地價(jià)
　　B．基準(zhǔn)地價(jià)
　　C．重置價(jià)格
　　D．成交價(jià)格

　　答案：1．C　2．B　3．A 　4．D　5．C　6．B　7．C　8．B　9．C　10．A

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