2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題十三

　　1、房地產估價機構的資質等級每(  )年重新評定一次。
　　A、半
　　B、1
　　C、2
　　D、3

　　2、下列關于抵押說法不正確的是(  )。
　　A、以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限
　　B、以共有的房地產抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
　　C、預購商品房貸款抵押時，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證
　　D、訂立合同時，可以在合同中約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉移為抵押權人所有的內容

　　3、土地的勞動群眾集體所有制采取的是農民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農民集體所有土地，簡稱集體土地。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　4、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由國務院建設行政主管部門負責。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、城市詳細規(guī)劃分為(  )。
　　A、控制性詳細規(guī)劃
　　B、修建性詳細規(guī)劃
　　C、分區(qū)規(guī)劃
　　D、短期規(guī)劃
　　E、長期規(guī)劃

　　6、違章建筑的認定是(  )的職權范圍。
　　A、土地行政部門
　　B、工商行政部門
　　C、房屋拆遷部門
　　D、規(guī)劃行政主管部門

　　7、下列關于房地產抵押的一般規(guī)定，不正確的是(  )。
　　A、房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，也可以將一宗房地產分割抵押
　　B、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押
　　C、以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以收益的份額為限
　　D、以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限
　　E、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

　　8、物業(yè)服務收費一般都是由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定的。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免征房產稅。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、工程勘察設計的委托方應將整個建設工程項目的設計業(yè)務委托給一個承接方，不能委托給幾個承接方。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、C　　2、D　　3、A　　4、B　　5、AB　　6、D　　7、ABCD　　8、B　　9、B　　10、B

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