房地產(chǎn)估價：房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)試題（1）

　　一、單選[共50題，每題1分，總計50分]
　　1、市場營銷的初創(chuàng)時期是（ ）。
　　A．18世紀末到19世紀20年代
　　B．18世紀末到19世紀30年代
　　C．19世紀末到20世紀20年代
　　D．19世紀末到20世紀30年代

　　2、市場營銷學(xué)是從（ ）傳入我國的。
　　A．20世紀70年代末
　　B．20世紀50年代初
　　C．20世紀60年代末
　　D．20世紀80年代末

　　3、項目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在其中主要起到（ ）的作用。
　　A．投資測算
　　B．利潤測算
　　C．提供信息
　　D．咨詢服務(wù)

　　4、房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（ ）。
　　A．所需要的信息
　　B．收集數(shù)據(jù)的方法
　　C．所需要的信息和所擁有的經(jīng)費
　　D．收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費

　　5、按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（ ）。
　　A．全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研
　　B．定性調(diào)研、定量調(diào)研
　　C．產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
　　D．市場競爭調(diào)研、價格調(diào)研

　　6、隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
　　A．隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
　　B．隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
　　C．非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
　　D．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的

　　7、房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來確定。
　　A．現(xiàn)時性調(diào)研
　　B．定性調(diào)研
　　C．預(yù)測性調(diào)研
　　D．回顧性調(diào)研

　　8、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（ ）。
　　A．簡單隨機抽樣
　　B．任意隨機抽樣
　　C．就便隨機抽樣
　　D．配額隨機抽樣

　　10、房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括（ ）、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研、房地產(chǎn)市場供給調(diào)研和房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研四個方面的內(nèi)容。
A．房地產(chǎn)價格調(diào)研
　　B．競爭項目調(diào)研
　　C．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
　　D．房地產(chǎn)消費者調(diào)研

　　11、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研包括政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、（ ）社區(qū)環(huán)境調(diào)研。
　　A．社會文化環(huán)境
　　B．環(huán)境保護
　　C．治安環(huán)境
　　D．自然環(huán)境

　　12、市場細分這一概念最初是（ ）美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
　　A．20世紀50年代中期
　　B．20世紀50年代末
　　C．20世紀60年代中期
　　D．20世紀60年代末

　　13、廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。
　　A．4
　　B．5
　　C．3
　　D．6

　　14、通常所說的可行性研究是指（ ）。
　　A．初步可行性研究
　　B．投資機會研究
　　C．詳細可行性研究
　　D．項目評估

　　15、下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（ ）。
　　A．實地調(diào)查法
　　B．問卷訪問法
　　C．成交客戶問卷法
　　D．座談會

　　16、由同種活動和連續(xù)有關(guān)行為形成的組群為（ ）。
　　A．活動空間
　　B．領(lǐng)域空間
　　C．邏輯空間
　　D．聯(lián)系空間

　　17、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系,考慮的（ ）。
　　A．不完全是項目的市場供求關(guān)系和市場接受度
　　B．完全是項目的市場供求關(guān)系和市場接受度
　　C．完全是項目的市場供求關(guān)系
　　D．完全是項目的市場接受度

　　18、成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法。
　　A．成本
　　B．用途
　　C．質(zhì)量
　　D．數(shù)量

　　19、比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。
　　A．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式
　　B．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
　　C．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
　　D．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式

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