2015年房地產估價師：相關分析法

　　運用相關分析的理論判斷銷售量與其它因素相關的性質和強度，從而作出預測。

　　1.回歸分析法：是借助回歸分析進行定量預測的方法，即利用預測對象和影響因素之間的因果關系，通過建立回歸方程式來進行預測?；貧w分析法是根據(jù)現(xiàn)有的一組數(shù)據(jù)來確定變量之間的定量關系，且可對所建立的關系式的可信程度進行統(tǒng)計檢驗，同時可判斷哪些變量對預測值的影響最為顯著。根據(jù)自變量的多少，回歸分析法分為一元回歸和多元回歸；根據(jù)自變量與因變量之間函數(shù)關系類型的不同，可分為線性回歸和非線性回歸。

　　2.市場因子推演法。市場因子：是能夠明顯引起某種產品市場需求變化的實際因素。通過分析市場因子與銷售量的相關關系來預測未來的銷售量。

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發(fā)布：2007-07-10 11:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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