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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：房地產(chǎn)直接投資
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房地產(chǎn)直接投資：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資——短期投資；
開(kāi)發(fā)投資→增量供給。建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)，短期開(kāi)發(fā)投資→長(zhǎng)期置業(yè)投資。
2、房地產(chǎn)置業(yè)投資；
置業(yè)投資的兩個(gè)目的：①自用；②投資。置業(yè)機(jī)構(gòu)投資者的選擇：1、缺乏投資經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者，購(gòu)買(mǎi)黃金地段優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高，收益水平低，風(fēng)險(xiǎn)小；2、具備投資經(jīng)驗(yàn)又有風(fēng)險(xiǎn)偏好型的投資者，購(gòu)買(mǎi)優(yōu)良區(qū)位的新竣工甚至尚未竣工的物業(yè)，初始投資和收益水平低，增值潛力大。
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