房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析：收益年限
【提問】
住宅，土地使用權(quán)年限到期后自動續(xù)期。
如果住宅土地使用權(quán)剩余年限短于建筑物的剩余經(jīng)濟壽命，如果用收益法估價收益年限怎么計算？
【回答】學(xué)員zhanglijun111，您好！您的問題答復(fù)如下：
按土地剩余年限作為收益年限計算，按建筑物耐用年限計算建筑物折舊，在土地使用權(quán)結(jié)束時要計算建筑物殘值的收回。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責(zé)任編輯：淘淘
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